Дело №2-391/2020 КОПИЯ

УИД 860008-01-2020-000190-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым 12 ноября 2020 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Сокоревой А. А.

при секретаре Висанбиевой М. Г.

с участием истца ФИО15 представителя истца ФИО14

ответчика ФИО16

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просит признать ФИО1 ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Свои требования истец мотивирует, тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрела двухкомнатную квартиру общей площадью 54,80 кв.м, в том числе жилой 34,30 кв.м, расположенную на 1 этаже 5-и этажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО15 является собственником 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик зарегистрировали брак в отделе записи актов гражданского состояния МО ХМАО-Югры городского округа города Когалыма, о чем составлена запись акта о заключении брака №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО16 был зарегистрирован в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с истечением срока регистрации, он был снят с регистрационного учета. Затем, ДД.ММ.ГГГГ ответчик вновь был зарегистрирован по данному адресу. Ответчик проживает в данной квартире, однако по настоящий день, после освобождения из мест лишения свободы, ведет паразитический образ жизни. Истец неоднократно просила ответчика выехать из жилого помещения, сдать ключи и сняться с регистрационного учета, но ответчик этого не сделал. В сентябре 2018 года истец подала исковое заявление о расторжении брака. За весь период проживания в вышеназванной квартире, ответчик пользовался жилищно-коммунальными услугами, но не оплачивал их. Истец не может реализовать в полном объёме свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Поскольку на момент рассмотрения настоящего спора в суде, семейные отношения у ответчика с собственником спорного жилого помещения прекращены, то право пользования указанным жилым помещением за ответчиком, как за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется, данное право подлежит прекращению.

Истец в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении и дополнительно пояснила, что с ответчиком до мая 2007 года она состояла в браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № МО г. Когалым от ДД.ММ.ГГГГ. Затем в 2012 году вновь вступила в брак с ответчиком, который был расторгнут в 2019 году. С ответчиком проживать совместно невозможно, так как он злоупотребляет алкоголем, скандалит, ей приходилось убегать из дома.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что поскольку истец приобрела квартиру вне брака, ответчик отношения к покупке недвижимости не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, ответчик должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что собственником спорной квартиры он не является, истец приобрела квартиру вне брака, он вносил платежи за коммунальные услуги, но когда и в каком размере не помнит, доказательства оплаты не может предоставить, так как деньги отдавал истцу.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно требованиям, статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ПН № выданным отделом ЗАГС МО ХМАО-Югры городской округ 

<

адрес> брак между ФИО1 ФИО22 и ФИО1 ФИО15 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №3 МО г. Когалым ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО15 заключен договор купли-продажи 

<

адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО15 является собственником 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире 

<

адрес>, согласно выписке из домовой книги ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 ФИО27, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 ФИО16 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 ФИО29 с ДД.ММ.ГГГГ выписан по смерти ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 ФИО32 с ДД.ММ.ГГГГ; Олейник ФИО31 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Барсуков ФИО28 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 ФИО33 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации предоставленной ОМВД России по г. Когалыму от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 6694 руб. 71 коп.

Истцом представлены квитанции и кассовые чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2019 года по сентябрь 2020 года.

Ответчиком при рассмотрении дела указанные обстоятельства не оспаривались.

Ответчиком не представлено и судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

На основании статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не представлено, в настоящее время отношения между бывшими супругами неприязненные, их проживание на одной жилой площади невозможно, проживание ответчика в спорном жилом помещении и сохранение регистрации в нем нарушают права истца как собственника по владению пользованию и распоряжению своей собственностью, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по г. Когалыму ХМАО-Югры ФИО1 ФИО16 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа–Югры в течение месяца путем подачи жалобы через Когалымский городской суд. Мотивированное решение составлено 16.11.2020.

Судья, подпись А. А. Сокорева

Копия верна А. А. Сокорева

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-391/2020 Когалымского городского суда ХМАО-Югры