№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Шабуниной К.С., 

при секретаре Шиловой СА

с участием истца Устюжаниной ЕА

представителя истца Бойко ПВ

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков,

установил:

ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником 

<

данные изъяты> в указанной квартире является ответчик ФИО2

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО2 о взыскании убытков в размере 1153737 рублей, из них убытки о договору найма 585 000рублей за 36 месяцев найма, убытки в счет погашения договора займа в размере 568737 рублей за 39 месяцев, указывая, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, имущество приобретено ею за счет заемных средств, ответчик, являясь участником общей долевой собственности, препятствует вселению истца в спорное жилое помещение. Для приобретения доли на праве собственности в спорном жилом помещении истец заключала договор займа, в счет погашения которого истец оплачивает ежемесячные платежи в размере 14583 рублей. В силу того, что ответчик препятствует вселению истца в спорное жилое помещение, ФИО1 вынуждена проживать по договору коммерческого найма в ином жилом помещении, поскольку другого жилья не имеет. Стоимость арендуемого жилого помещения составляет 15000 рублей ежемесячно. Таким образом, из-за неправомерных действий ответчика истец несет убытки, невозможность пользования жилым помещением нарушает права истца по пользованию и распоряжению жилым помещением.

Истец и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, истец дополнительно пояснила, что несет расходы по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, в настоящее время обратилась в суд с требованиями о вселении в спорное жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным в соответствии со ст.234 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 393 ГПК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БРИЗ» и ФИО1 был заключен договор займа № на сумму 700000 рублей, сумма 525000 рублей, общая сумма договора составляет 1225000 рублей с ежемесячным платежом в размере 34027, из которых погашение процентов составляет 14583 рублей (л.д. 21-25),

Согласно п.2.1 вышеуказанного договора Заемщик гарантирует, что на момент получения займа у него отсутствует какое-либо стечение тяжелых обстоятельств и обязуется использовать полученный займ исключительно на цели приобретения 2-х комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.23).

Согласно договору купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела ? доли в паве общей долевой собственности квартиру по адресу: 

<

адрес> за 700 000 рублей.

Как следует информации, представленной ООО «БРИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме. 

Согласно копии технического плана спорным жилым помещения является квартира, находящаяся в многоквартирном, кирпичном, пятиэтажном жилом доме, общей площадью 43,6 кв.м., с двумя комнатами площадью 18 кв.м. и 10 кв.м.

ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> двухкомнатной квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Другим участником долевой собственности на жилое помещение является ФИО3, которой принадлежит 

<

данные изъяты> квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке в настоящее время по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО7, ФИО8, ФИО2

Поскольку ответчик ФИО3 препятствует вселению и проживанию истца ФИО1, последняя вынуждена арендовать жилое помещение, что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в настоящее время ФИО1 арендует у ФИО9 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-22).

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: 

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение в порядке ст.71 ГПК РФ подтверждает доводы истца о препятствиях со стороны ФИО3 к распоряжению и пользованию истца своим жилым помещением и необходимостью в связи с этим нести расходы за съемное жилое помещение по договору аренды ДД.ММ.ГГГГ Доказательств обратного на день рассмотрения дела суду не представлено. 

Судом установлено, что ФИО1 как собственник 

<

данные изъяты> спорного жилого помещения приобрела права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей на праве собственности долей, не имеет в пользовании, собственности иного жилого помещения, что свидетельствует о ее нуждаемости в спорном жилом помещении.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика ФИО3 убытков, связанных с оплатой арендуемого жилого помещения, суд считает обоснованными, представленными доказательствами подтверждается причинная связь между действиями ответчика ФИО3 в виде препятствий истцу в пользовании своей доле в праве собственности на указанное жилое помещение и наступившими последствиями в виде возникновения у истца необходимости найма жилого помещения по договору от ДД.ММ.ГГГГ и несения расходов за найм жилого помещения в размере 15 000 рублей ежемесячно. Доказательств иного суду не представлено. Суд в силу ч.2 ст.150 ГПК РФ рассматривает дело при имеющихся доказательствах. 

Истцом были представлены расписки, подтверждающие оплату истцом аренды жилого помещения по адресу

<

адрес> в размере 15 000 рублей.

В силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных требований.

Исходя из требований истца и представленных суду доказательств на день рассмотрения дела, суд считает подлежащими удовлетворению следующие периоды оплаты аренды жилого помещения истцом по адресу: 

<

адрес>: с января 2016 года по декабрь 2016 года (12 месяцев х 15000 рублей = 180 000 рублей), с января 2018 года по декабрь 2018 года = 180000 рублей, а так же за период с января по января 2017 года по сентябрь 2017 года = 120000 рублей, декабрь 2017 года = 30000 рублей, а так же за периоды январь и февраль 2019 года в размере 30000 рублей. Всего, за аренду жилого помещения, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 540 000 (пятьсот сорок тысяч) рублей, исходя из расчёта 15000 рублей х 36 месяцев проживания.

Требования истца о взыскании суммы процентов, уплаченных по договору займа, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БРИЗ» и ФИО1 в размере 568 737 рублей не подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 819 ГК РФ уплата процентов за пользование кредитом является обязанностью ФИО1 по вышеуказанному договору займа, а не убытками, понесенными ею в связи с действиями ответчика, нарушающими права истца, причинной связи между действиями ответчика и наступившими последствиями судом не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 233 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в размере 540 000 рублей. 

В остальной части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в Краснокамский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий К.С. Шабунина