Мотивированное 

решение

 

составлено 01 августа 2024 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 25 июля 2024 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,

с участием:

истца – ФИО1,

ответчика - ФИО2, 

заместителя Невьянского городского прокурора – Эдилова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., выселении из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по просьбе сына – ФИО7, поскольку ответчик является супругой ФИО9

ФИО7 умер 00.00.0000.

Ответчик членом семьи истца не является, соглашение, определяющее порядок пользования ответчиком спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО1, доводы иска поддержала, настаивала на его удовлетворении в полном объеме, пояснив что намерена продать жилое помещение, регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации прав собственника.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании пояснила что не возражает против удовлетворения исковых требований, при этом просила суд сохранить за ней право пользования жилым помещением на год, поскольку она не имеет иного жилого помещения.

Прокурор в своем заключении выразил мнение о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и не оспаривается лицами участвующими в деле, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:. ФИО10 (л.д.4).

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 00.00.0000 (л.д.5).

Их содержания представленных документов и пояснений лиц участвующих в деле следует, что ответчик ранее состояла в браке с сыном истца ФИО7, который умер 00.00.0000.

В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

Доказательств наличия соглашения достигнутого между истцом и ответчиком, определяющего условия пользования жилым помещением стороной ответчика в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика суду не представлено, в связи с чем требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из содержания представленных ответчиком документов- справки 2-НДФЛ следует, что размер заработной платы ответчика в 2024 году не превышает 23 тысячи рублей, в связи с чем у ответчика отсутствует возможность приобрести в собственность жилое помещение.

При этом ответчик вносит коммунальные платежи за жилое помещение, не допуская образование задолженности.

С целью соблюдения баланса прав истца и ответчика, наличия у истца иного жилого помещения в котором истец постоянно проживает, суд считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением сроком по 00.00.0000,для поиска ответчиком иного жилого помещения.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 00.00.0000, сам по себе не является основанием возникновения или ограничения жилищных прав. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: .... без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... сроком по 00.00.0000.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для выселения ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: .... 00.00.0000.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .... 00.00.0000.

Взыскать с ФИО2 паспорт в пользу ФИО1 судебные издержки состоящие из расходов по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий -