Дело № 2-1907/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район», администрации сельского поселения «Засопкинское» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 27 апреля 2017 г. земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования-индивидуальное жилищное строительство. В 2017 г. на указанном земельном участке истцом было произведено строительство индивидуального жилого дома. За разрешением на строительство перед постройкой дома истец не обращался, поскольку не знал о необходимости оформления данного документа. Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сама постройка соответствует обязательным требованиям, предъявляемым к обязательным параметрам постройки. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку-жилой дом, общей площадью 181,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик администрация муниципального района «Читинский район» надлежаще извещен, представителя в суд не направил.

Глава администрации сельского поселения «Засопкинское» ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 19). 

Земельный участок имеет кадастровый №, земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства. (л.д. 19)

Постановлением главы администрации сельского поселения «Засопкинское» от 23.06.2017 г. № 221 жилому дому, выстроенному на земельном участке с кадастровым №, присвоен адрес: 

<

адрес>. (л.д. 24)

Письмом Администрации муниципального района «Читинский район» от 07.06.2017 исх. № 2-11/1067 истцу отказано в предоставлении разрешения на строительство, рекомендовано обратиться в суд.

В подтверждение соответствия возведенных пристроек в части жилого дома санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, в дело представлены: экспертное заключение от 26 сентября 2017 г. № 76, выполненное ФГБУ Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Забайкальскому краю; экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 31 июля 2017 г.; заключение ООО Строительно-информационной компании «РИКС» от 24 июля 2017 г., заключение ГБУ «Забайкальский краевой экологический центр» № 295 от 03.08.2017 г. (л.д. 13-18).

Из представленных документов следует, что жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, технико-строительным требованиям и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан. 

Учитывая, что жилой дом построен на земельном участке принадлежащим на праве собственности ФИО1, не нарушают вида разрешенного использования земельного участка, требование о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными.

Нарушений требований безопасности не установлено, права других лиц не нарушаются, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район», администрации сельского поселения «Засопкинское» о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 181,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья Беспечанский П.А.