Дело № 2- 261/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года г. Ростов-на-Дону 

Железнодорожный районный суд г. Ростов-на-Дону в составе: председательствующего судьи Дубовик О.Н. при секретаре судебного заседания Мыкыртычя А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, третье лицо ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование на то, что приобрела путем заключения Договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 долю жилого дома, долю летней кухни, долю сараев расположенных по адресу: 

<

адрес> д.,26. Так же на основании Договора дарения № № от ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено право собственности на 1/2 долю в общедолевой собственности на домовладение. В 1/2 доле домовладения зарегистрированы члены семьи: супруг ФИО8,, дочь ФИО9, сын ФИО10, сын ФИО11, отец ФИО12 и сама ФИО4. 

Ответчик ФИО5 был прописан истцом ДД.ММ.ГГГГ по просьбе, для получения документов и оформления на работу, т.к., освободившись из мест лишения свободы, прописки не имел. Совместно с истцом и членами ее семьи по данному адресу не проживал, общий быт не вели. На данный момент истцу известно, что ответчик находится под следствием в ФКУ Сизо-5 ГУФСИН России по Ростовской области, связь с ним истец не поддерживает. Истец обратился в ОВМ ОП № 2 УМВД России по г. Ростов-на-Дону с просьбой о выписке ответчика без заявления и личного присутствия самого ФИО5, снять его с регистрационного учета, в паспортном столе Железнодорожного района истцу было отказано. 

При этом регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного истец просит суд, признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Истец в судебное заседание явился, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом о времени и месте рассмотрения дела судебными повестками по месту регистрации, все судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом того, что судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав в судебном заседании истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Истица ФИО4 является собственницей 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> д.,26 на основании договора купли-продажи № 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения № 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела ( л.д. 12-16).

Как следует из сведений домовой книги, кроме членов семьи собственника ФИО4, а также собственника 1/2 доли ФИО2, в указанном домовладении зарегистрирован ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-21)..

Ответчик в указанное домовладение не вселялся и не проживает, вещей в квартире не имеет, что подтверждается материалами дела, пояснениями истца и показаниями свидетелей ФИО13. ФИО14.

В силу п.п.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ граждане, имеющие на праве собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей, они вправе вселять в дом других граждан. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользоваться жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из содержания закона следует, что для приобретения прав на проживание вселенные собственником лица должны быть вселены собственником без каких либо условий и проживать с ним постоянно в качестве членов семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с абз. 2 ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что ответчик в указанном домовладении не проживает, членом семьи истицы по смыслу жилищного законодательства не является и в квартире не живет, его регистрация в квартире носит формальный характер.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В соответствии с п.3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не является местом жительства, равно как и местом пребывания ответчика.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 22.01.2019 г.