Гр.дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Баламутовой С.А.,

при секретаре Жмыховой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на имущество в порядке наследования, 

УТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на имущество в порядке наследования. 

Требования мотивированы тем, что они являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

При жизни ФИО4 завещания не оставил. На день смерти проживал в 

<

адрес> 

<

адрес>, вместе с ним проживали жена - ФИО1, дочь - ФИО2 (ФИО12) Т.В, и сын - ФИО5

Наследниками первой очереди являются ФИО1 (как его супруга), ФИО2 (в девичестве- ФИО12) Т.В. (как его дочь), а также сыновья - ФИО3 и ФИО5.

После смерти ФИО4 - ФИО1 и ФИО2 приняли наследство, нотариусом Октябрьского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 было открыто наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сын - ФИО5, проживавший с умершим на день смерти, подал нотариусу заявление об отказе от наследства.

Сын - ФИО3 к нотариусу за принятием наследства не обращался.

На день смерти ФИО4, помимо прочего имущества, принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а также 1/5 доля в праве на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 оформили свои наследственные права на земельную долю (пай) из земель сельскохозяйственного назначения Старковского сельсовета, и денежные вклады на счетах умершего в ПАО Сбербанк.

В 2012г., они получили свидетельства о праве на наследство по закону, в 1/2 доле каждая, на приусадебный земельный участок в 

<

адрес>.

Права на долю жилого дома у нотариуса оформить не смогли, так как получив в архиве копию правоустанавливающего документа - Решение 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.), согласно которому жилой дом площадью 42,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован за собственниками: ФИО4 (глава), ФИО1 (жена), ФИО3 (сын), ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь), в равных долях.

При этом, из полученного дубликата Регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что регистрация права собственности на жилой дом состоялась только за ФИО4 (единолично), на основании вышеуказанного Решения 

<

адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки 

<

адрес>» они получили справку № от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которой подтверждено, что жилой дом №39 по 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО4, единолично, на основании Регистрационного удостоверения БТИ от 27.02.1991г.

Из указанных документов следует, что согласно Решению Исполкома, правообладателями дома указаны пять собственников, в том числе умерший - ФИО4 (в 1/5 доле), доля в праве которого является наследственным имуществом, а органом БТИ произведена регистрация права за одним собственником - умершим ФИО4 полностью на жилой дом, согласно Регистрационному удостоверению.

Государственная регистрация права собственности в органах Росреестра на дом на основании этих документов не производилась ни за одним из собственников.

При этом, на государственном кадастровом учете жилой дом состоит с кадастровым номером №, с площадью 63,4 кв.м, (что не соответствует площади дома по Решению Исполкома - 42,9 кв.м.).

Таким образом, из-за расхождений в вышеуказанных правоустанавливающих документах (по их совокупности), имеются неустранимые разночтения в части собственников дома, принадлежности наследственного имущества и его технических характеристик, в связи с чем нотариусом рекомендовано обратиться в суд.

Просят суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в 1/10 доле за каждой, на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 63,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО5, представитель третьего лица администрации Старковского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени месте проведения судебного заседания извещены своевременно надлежащим образом. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО5, суду представили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подп. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (подп. 9).

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности за ним.

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от 29.07.2017г.), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Абзац 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1112 ГК РФ, определяет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу п. 2 указанной статьи Кодекса, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.п. 34 – 36 Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В судебном заседании установлено, что ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Старковского сельсовета 

<

адрес>

На день смерти ФИО4, помимо прочего имущества, принадлежал земельный участок и 1/5 доля в праве на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

На день смерти ФИО4 проживал в 

<

адрес> Старковского сельсовета 

<

адрес>, вместе с женой ФИО1, дочерью ФИО2 (ФИО12) Т.В, и сыном - ФИО5, что подтверждается выписками из похозяйственных книг по Старковскому сельсовету.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются - ФИО1 (как его супруга), ФИО2 (в девичестве- ФИО12) Т.В. (как его дочь), а также сыновья - ФИО3 и ФИО5.

После смерти ФИО4 ФИО1 и ФИО2 приняли часть наследства - на земельную долю (пай) из земель сельскохозяйственного назначения Старковского сельсовета, и денежные вклады на счетах умершего в ПАО Сбербанк, нотариусом Октябрьского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 было открыто наследственное дело № (к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ сын - ФИО5, проживавший с умершим на день смерти, подал нотариусу заявление об отказе от наследства,сын- ФИО3 с умершим не проживал, к нотариусу за принятием наследства не обращался, что подтверждается материалами наследственного дела.

В 2012г. ФИО1 и ФИО2 получили свидетельства о праве на наследство по закону, в 1/2 доле каждая, на приусадебный земельный участок в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ

Права на долю жилого дома у нотариуса ФИО1 и ФИО2 оформить не смогли, так как согласно правоустанавливающего документа - Решение 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Решение), согласно которому жилой дом площадью 42,9 кв.м, по адресу: 1 Малая Долженково Старковского сельсовета зарегистрирован за собственниками: ФИО4 (глава), ФИО1 (жена), ФИО3 (сын), ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь), в равных долях.

При этом, из дубликата Регистрационного удостоверения от 27.02.1991г. следует, что регистрация права собственности на жилой дом состоялась только за ФИО4 (единолично).

Согласно справке ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки 

<

адрес>» за № от 19.11.2024г. жилой дом №39 по 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО4, единолично, на основании Регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ

Из указанных документов следует, что согласно Решению Исполкома, № от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателями дома указаны пять собственников, в том числе умерший - ФИО4 (в 1/5 доле), доля в праве которого является наследственным имуществом, а органом БТИ произведена регистрация права за одним собственником - умершим ФИО4 полностью на жилой дом, согласно Регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ

Государственная регистрация права собственности в органах Росреестра на дом не производилась ни за одним из собственников, на государственном кадастровом учете жилой дом состоит с кадастровым номером №, с площадью 63,4 кв.м, (что не соответствует площади дома по Решению Исполкома - 42,9 кв.м.), данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, из-за расхождений в вышеуказанных правоустанавливающих документах (по их совокупности), имеются неустранимые разночтения в части собственников дома, принадлежности наследственного имущества и его технических характеристик, в связи с чем истцы не смогли принять наследство.

ФИО6 в связи с заключением брака в 2005г. сменила фамилию на «ФИО2», что подтверждается справкой о заключении брака №А-00095, выданной отделом ЗАГС 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Таким образом, право собственности на приобретенный объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отсутствие сведений о зарегистрированных правах на спорное имущество за умершим ФИО4 не может являться препятствием к приобретению права собственности истцом в порядке наследования, с учетом того обстоятельства, что право собственности у умерших возникло правомерно и подтверждено соответствующими доказательствами. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 и ФИО2 приняли часть наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ так как в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в 1/10 доле за каждой, на жилой дом с кадастровым номером № площадью 63,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья