Дело № 2-1366/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г.Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе 

председательствующего судьи А.В. Регир, 

при секретаре Р.М. Федоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, администрации г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Металлургического района г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, администрации г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением – комнатой, площадью 13,80 кв.м, расположенной в квартире по адресу: ..., возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения. В обоснование требований указала, что является нанимателем жилого помещения – комнатой, площадью 13,80 кв.м в квартире по адресу: .... Ордер на данную комнату был выдан ее на имя. Договор социального найма на данную комнату с ФИО1 не заключался. Кроме нее в спорной квартире никто не проживает. Истец оплачивает коммунальные платежи и техническое содержание квартиры, другого жилья не имеет, право приватизации жилых помещений в г. Челябинске она не использовала. В настоящее время возникла необходимость приватизировать спорную квартиру, однако, установлено, что отсутствует ордер, без которого невозможно оформить указанную сделку. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 по устному ходатайству, в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении.

Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков администрации г.Челябинска, КУиЗО г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле, и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно представленным суду документам установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в комнате площадью 13,80 кв.м, расположенной в квартире .... Изначально указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера, который в последующем был утерян. Истец оплачивает коммунальные платежи и техническое содержание комнаты.

При обращении истца в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, истцу письмом от 01.03.2018 г. было отказано в связи с тем, что отсутствует ордер на жилое помещение, а действующее законодательство в настоящее время выдачу ордеров не предусматривает, поэтому граждане, утратившие ордера на жилые помещения, предоставленные до 01 марта 2005 года, к получателям муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» не относятся (л.д.10-11).

По данным ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области ФИО1 право на приватизацию жилых помещений в г. Челябинске не использовано, комната площадью 13,80 кв.м, расположенная в квартире ..., не приватизирована (л.д.8, 9).

Своим правом на приватизацию жилого помещения истец не воспользовалась. Сведений о том, что истец имеет другое жилое помещение на каком-либо праве суду не представлено, в судебном заседании не добыто. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как жилищные отношения между сторонами возникли до введения в действие Жилищного кодекса России, то следует применять нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Поскольку в соответствие со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, то для реализации прав гражданина относительно спорного жилого помещения, он должен располагать либо ордером, либо дубликатом.

Учитывая, что действующим на момент рассмотрения дела жилищным законодательством России не предусмотрена выдача ордеров (дубликатов ордеров) на право занятия жилых помещений, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что право пользования истцами по договору социального найма спорным жилым помещением нашло свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, требования подлежат удовлетворению.

Заключение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда относится к числу муниципальных услуг и осуществляется Администрацией города Челябинска согласно административному регламенту, утвержденному постановлением Администрации города Челябинска от 29.06.2012 № 130-п, таким образом, обязанность по заключению договора социального найма должна быть возложена на Администрацию города Челябинска. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, хх.хх.хх, уроженкой ... право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 13,8 кв.м, расположенной в квартире ... на условиях договора социального найма, возникшее до 01 марта 2005 года.

Возложить на Администрацию г. Челябинска заключить с ФИО1, хх.хх.хх года рождения договор социального найма в соответствии с настоящим решением суда.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий А.В. Регир