16RS0№-24 

Дело № 2-2097/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года г. Казань 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 (далее-истцы) обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее-ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками указанной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцами самовольно была произведена перепланировку данной квартиры. Перепланировка произведена с целью благоустройства квартиры, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями.

На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение - комнату по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

На судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от 31.01. 2009 года. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деде, во избежание затягивания судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в данном составе лиц, участвующих в деле. 

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующую на основании доверенности от 31.01. 2019 года, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из искового заявления, истцам на праве долевой собственности принадлежит жилая 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно экспликации помещений проекта перепланировки АО «БТИ РТ» до перепланировки и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 76, 8 кв.м., жилая площадь 49, 7 кв.м.

Из пояснительной записки проекта перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес> проекта перепланировки следует, что проектом предусматривается: увеличение площади жилой комнаты 1 за счет части площади коридора 1, устройство совмещенного санузла на площади туалета и ванной и части площади коридора 1. Для этого: - демонтируются существующие гипсолитовые перегородки, по проекту; демонтируются дверные блоки в кухню и жилую комнату 1, монтируются перегородки из ГКЛ (ГКЛВ) по технологи Tigi Knauf, с устройством дверных проемов шириной 700 мм, согласно плану; монтируются дверные блоки шириной 800 мм в кухню и жилую комнату 1, по проекту; производится гидроизоляция пола, стыков стен и пола с современными материалами по новым технологиям в санузле; санузел оборудуется ванной, унитазом и умывальником с подключением в существующие сети водопровода и канализации; стояки инженерных канализации; стояки инженерных коммуникаций в санузле закрываются коробом и влагостойкого гипсокартона с устройством технологических отверстий, в которые устанавливают ревизионные люки для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям. 

В результате перепланировки общая площадь по ЖК РФ уменьшилась на 2, 3 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0, 4 кв.м. 

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес>, выполненного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, и данным экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь по ЖК РФ квартиры составляет 74, 5 кв.м., жилая площадь – 49, 3 кв.м. 

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате рассмотрения проекта перепланировки комнаты по адресу: 

<

адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма Заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления и рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд. 

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки 

<

адрес>, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> с общей площадью по ЖК РФ – 74, 5 кв.м., из них жилая – 49,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов