Дело №2-63/2024 копия

УИД 33RS0005-01-2023-002374-50

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Александров «5» февраля 2024 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Гашиной Е.Ю., 

при секретаре Сарохан В.В., 

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании за ним в порядке приобретательной давности права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования указал, что на основании договора дарения он является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли в праве общедолевой собственности в указанном доме на основании свидетельства о праве на наследство является ФИО12 С рождения и до настоящего времени ФИО1 проживает в спорном доме, поддерживает его в надлежащем виде, платит налоги. ФИО3 приходится тетей истцу ФИО1, лично он с ней не знаком, никогда её не видел, место её жительства, её судьба истцу неизвестна. ФИО3 никогда не приезжала, домом не интересовалась, налоги не платила, ремонт не делала. ФИО1 более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет 1/3 долей в праве общей долевой собственности в вышеуказанном доме.

Протокольным определением суда от 18 декабря 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 (л.д.107).

Определением суда от 5 февраля 2024 года производство по делу ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приобретательной давности прекращено, в связи с её смертью.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие и его представителя адвоката Безвербной О.К. (л.д.159).

Представитель истца ФИО1 – ФИО13, действующая на основании ордера (л.д.7), надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте рассмотрения дела (л.д.146), в судебное заседание не явилась, уважительности причин не явки не представила, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.158). Участвуя ранее в рассмотрении дела, в судебном заседании 14 ноября 2023 года исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем, дополнительно пояснила, что истец не имеет возможности привести в порядок документы, установить право собственности на жилое помещение.

Ответчик ФИО2, неоднократно извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела путём направления заказной корреспонденции по правилам юридически значимых сообщений, предусмотренных ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), по последнему известному месту жительства, которая была возвращена за истечением срока хранения, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил (л.д.154).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области, администрация муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела (л.д.145, 147, 155), в судебное заседание представителей не направили. В адрес суда от представителя третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д.151), поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, разрешения спора оставлено на усмотрение суда (л.д.149-150). Представитель третьего лица администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области ФИО5, действующая на основании доверенности, также ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (л.д.152).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенное о времени, дате и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 156), в судебное заседание представителя не направило, каких-либо ходатайств не поступило.

В связи с этим, поскольку доказательств уважительности причин неявки сторон в судебное заседание не представлено, ответчик не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, с согласия стороны истца, согласно ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

На основании п.п.2, 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст.234 ГК РФ закреплено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абз.1 п.16 вышеназванного Постановления, по смыслу ст.ст.225, 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в абз.1 п.19 Постановления «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» №10/22 от 29 апреля 2010 года, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1977 года по настоящее время, то есть свыше 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет 1/2 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, несет расходы по его содержанию, пользуется как своим собственным имуществом.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами.

Как следует из регистрационного удостоверения №, выданного Александровским Горкомхозом дата жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО7 (л.д. 31).

После смерти ФИО7 согласно свидетельству о праве наследования от дата в наследство вступили ФИО6, ФИО8, ФИО3 (л.д. 30).

ФИО8 подарил 2/3 доли в спорном жилом доме истцу ФИО1, что подтверждается договором дарения от дата № (л.д. 42-43).

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО3, умершей дата, следует, что единственным наследником по завещанию является ФИО2 (л.д. 116). Наследственное имущество ФИО3, в том числе состоит из квартиры в городе Севастополь. Ответчик по настоящему делу ФИО2 также зарегистрирован и проживает в городе Севастополь. дата наследственное дело было окончено, в связи с тем, что наследник не обратился в заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение трех лет со дня открытия производства по наследственному делу (л.д. 132).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 в размере № и ФИО2 в размере 1/3 доли.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, дата присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Из отзыва Филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области на исковое заявление следует, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости указанное здание является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, жилой дом расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о правах отсутствуют (л.д.149-150).

Поскольку право ФИО1 на 1/3 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждено документально, факт использования спорных 1/3 долей нашел подтверждение в объяснениях, изложенных истцом в исковом заявлении, письменных документах, то суд считает установленным, что он добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным имуществом 1/2 долей в праве более пятнадцати лет: проживает в доме, несет расходы по его содержанию, в связи с чем, приобрел право собственности на это имущество.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Александровский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.Ю. Гашина

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2024 года.

Председательствующий судья подпись Е.Ю. Гашина

№