№ 2-856/2025

УИД 72RS0008-01-2025-001736-86

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Упорово 05 августа 2025 года 

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И. В.,

при секретаре Сырчиной Е. В.,

с участием помощника прокурора Упоровского района Тюменской области Фесько А. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-856/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивировала тем, что она на основании договора купли-продажи от 20.09.2023, заключенного с ФИО2, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Фактически ответчик в жилом доме не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, имущество не содержит. Добровольно сняться с регистрационного учета истец ответчику не может, в связи с отсутствием информации о его настоящем месте проживания.

На основании изложенного, по правовому обоснованию ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 304-305 ГК РФ, ст. ст. 131,132 ГПК РФ, истец просит:

- прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением от 14.07.2025 к участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу привлечен прокурор ..., в качестве третьего лица – МП ОП МО МВД РФ «Заводоуковский (дислокация ...). 

Истец ФИО1, представитель третьего лица МО МВД России «Заводоуковский», извещённые надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания не явились. В заявлении истец просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, уважительности причины своей неявки суду не представил, об отложении рассмотрения дела не просил. Конверт с судебным извещением, направленный по адресу регистрации ответчиков возвратился в Заводоуковский районный суд с отметкой об истечении срока хранения. 

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. п. 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

На основании ст.167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд проводит судебное заседание в отсутствие сторон, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, заключение помощника прокурора Упоровского района Фесько А. В., полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, суд считает, иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по нижеследующим основаниям.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Как установлено из материалов дела, а именно из выписки ЕГРН от 30.07.2025 и 21.09.2023, копии договора купли-продажи, заключенного между ФИО2. в лице ФИО3, действующего на основании доверенности от 30.05.2023, и акта приема-передачи от 20.09.2023, ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 20.09.2023, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Заводоуковский» от 03.10.2024 (л.д.12-13), информации МО МВД России «Заводоуковский» от 21.07.2025 по адресу: ... значится зарегистрированным с 03.08.2011 ФИО2.

Согласно сведениям информационного центра УМВД России по Тюменской области от 21.07.2025 и оЗАГС Администрации Упоровского муниципального района от 18.07.2025 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судимым не значит, актовая запись о его смерти не найдена.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, установив, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом доме, его личных вещей в жилом доме не имеется, каких-либо договорных обязательств между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 не имеется, а также принимая во внимание не чинение истцом препятствий ответчикам в пользовании жилым домом, пришел к выводу о прекращении права пользования жилым помещением – домом, по адресу: ....

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Регистрация является надлежащей только после совершения гражданином юридически значимых действий, связанных с вселением и проживанием в жилом помещении. Вместе с тем, обстоятельств вселения ответчиков в спорное жилое помещение и проживания там, судом установлено не было, с 20.09.2023, то есть с момента приобретения истцами указанного жилого помещения. 

Закон "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регулирует данную сферу общественных отношений в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. С этой целью ч.1 ст. 3 данного Закона, а также п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч.2 ст. 3 названного закона и п.4 указанных Правил).

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию с заявлением о регистрации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, уроженца ... ЧИАССР с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец ФИО1 при подаче искового заявления к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, освобождена от уплаты государственной пошлины по п.2 ч.2 ст. 333.36 НК РФ (справка серии МСЭ-2022 ...), государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО2, не освобожденного от ее уплаты, по правилам пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 3 000 рублей, за требование неимущественного характера. 

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженца ... ЧИАССР (паспорт гражданина Российской федерации серия ... ...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять ФИО2, ... года рождения, уроженца ... ЧИАССР (паспорт гражданина Российской федерации серия ... ...) с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Заводоуковский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного заочного решения путем подачи апелляционной жалобы, принесения прокурором апелляционного представления через Заводоуковский районный суд Тюменской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья подпись И. В. Севрюгина

Мотивированное решение составлено 05 августа 2025 года.