Дело № 2-3772/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кузнецовой Д.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС, по ? доли за каждым. 

Истица в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства. 

Третьи лица Администрация г.п. ....., ТСЖ «3-е лицо» своих представителей в судебное заседание не направили, о дате месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. 

Суд с учетом мнения представителя истицы и в силу требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства. 

Выслушав позицию представителя истицы, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый квартиры по адресу: АДРЕС

Стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты между ними отсутствует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии такого соглашения собственники вправе обратиться в суд за установлением порядка оплаты за жилое помещение. 

Таким образом, собственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ними одного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа. 

Законодатель же прямо возлагает на собственника-участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.

На основании вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание то обстоятельство, что между сособственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальных услуг, а ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истицы не представлено, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению и полагает возможным установить доли в оплате коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности сторон на квартиру, а именно: по ? доле каждому. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Определить доли в оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения и прочих слуг, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующем порядке: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.