УИД 77RS0029-02-2025-008203-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В., 

при помощнике фио, 

с участием прокурора фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6470/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании прекратившим право пользования квартирой,  

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанном помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик является сыном истца, однако семейные отношения между сторонами не поддерживаются, стороны не общаются, не проявляют друг к другу заботу, совместного хозяйства не ведут, следовательно, ответчик членом семьи собственника квартиры не является, каких - либо договорных обязательств между сторонами не существует, коммунальные платежи за спорное жилое помещение ответчик не оплачивает. На устные просьбы освободить жилое помещение, ответчик ответил отказом, факт регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд. 

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела. 

Представитель 3-его лица УФМС России по адрес в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил, о причинах неявки не сообщил, в суд не явился. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснения, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес. 

ФИО1 является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 21.11.1994 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-16).

В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что явствует из выписки из домовой книги (л.д. 11). 

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик является сыном истца, однако семейные отношения между сторонами не поддерживаются, стороны не общаются, не проявляют друг к другу заботу, совместного хозяйства не ведут, поскольку истец не имеет возможности проживать в квартире ввиду поведения ответчика, следовательно, ответчик членом семьи собственника квартиры не является, каких - либо договорных обязательств между сторонами не существует, коммунальные платежи за спорное жилое помещение ответчик не оплачивает. На устные просьбы освободить жилое помещение, ответчик ответил отказом, факт регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд. 

Из ответа ОМВД России по адрес следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: адрес, в отношении него регулярно поступают жалобы от соседей по межквартирному холлу о том, что данный гражданин регулярно нарушает общественный порядок и тишину в ночное время. 

Факт проживания в спорной квартире ответчика не отрицался ответчиком в ходе рассмотрения дела. 

При таких обстоятельствах, поскольку собственник спорного жилого помещения и ответчик семейных отношений не поддерживают, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что стороны не являются членами одной семьи по смыслу ст. 31 ЖК РФ, а требования фио о признании ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что наличие родственных отношений между истцом и ответчиком не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ, так как, собственник ФИО1 в спорном жилом помещении совместно с ответчиком не проживает, общего хозяйства не ведет, а иного суду не представлено. 

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) о выселении, признании прекратившим право пользования квартирой удовлетворить.

Признать фио фио прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда принято в окончательной форме 01.12.2025 года 

Судья: Изотова Е.В.