Дело № 2-465/2025

УИД: 86RS0021-01-2025-000547-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Югорск 19 августа 2025 года

Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием:

представителя истца ФИО1,

при секретаре Медниковой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-465/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Северное ЖЭУ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Северное ЖЭУ» (далее по тексту – Общество, Истец) в лице представителя ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель МО городской округ г. Югорск предоставил для проживания нанимателя ФИО2 и членов ее семьи жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Общество является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме на основании протокола выбора управляющей организации для управления многоквартирным домом. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества указанного дома, а также является исполнителем услуг на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик надлежаще не исполняет обязательства по оплате услуг, которые оказывает Истец. Общая сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчика составляет 84 362,76 рублей, из них: 64 917,95 рублей – основной долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 19 444,81 рублей – неустойка за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с взысканием с ответчика задолженности Истцом понесены судебные расходы в общем размере 3 076 рублей: по оплате услуг судебного представителя в размере 3 000 рублей и почтовых расходов в связи с направлением ответчику искового заявления и документов, которые у него отсутствуют, в размере 76 рублей. Ссылаясь на ст.ст. 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, Общество просило взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и судебные расходы в вышеуказанных размерах.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по тем же основаниям, указав, что после подачи искового заявления задолженность не погашалась, текущие платежи не поступали, с заявлением о заключении соглашения о рассрочке выплаты задолженности ответчик не обращалась. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица МО городской округ город Югорск в лице администрации г. Югорска в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель М.С.В. направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица М.С.В. просила принять решение на усмотрение суда. Указала, что согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № квартира 

<

адрес> предоставлена в бессрочное владение и пользование ФИО2, совместно с которой в жилое помещение вселились сыновья А.В.В., А.А.В., дочь С.Л.В., внук С.Д.Р. Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № А.А.В., С.Л.В., С.Д.Р. исключены из договора социального найма. В договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № допущена опечатка «

<

адрес>» вместо «

<

адрес>». Смена нумерации квартир не производилась. В доме 

<

адрес> объединены две квартиры №. В выписке из ЕГРН они указаны через запятую. Возражения по поводу заявленных исковых требований у администрации г. Югорска отсутствуют. 

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав объяснение представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Часть 1 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 37 главы 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы вышеназванных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, … осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что до 1 января 2027 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Как установлено материалами дела, собственником квартиры 

<

адрес> является муниципальное образование городской округ Югорск ХМАО-Югры, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

ООО «Северное ЖЭУ» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании протокола выбора управляющей организации для управления многоквартирным домом, что подтверждается Выпиской из ГИС ЖКХ. 

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Служба заказчика» в лице директора Л.С.Л. (Наймодатель) передало ФИО2 (Наниматель) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещения, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие граждане: А.В.В. – сын, С.Л.В. – дочь, А.А.В. – сын (п. 3 Договора). 

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ Югорск в лице департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации г. Югорска, от имени которого действует П.Е.И. (Наймодатель), и ФИО2 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №. По условиям договора Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. 

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены следующие граждане: сыновья А.В.В., А.А.В., дочь С.Д.В., внук С.Д.Р.

Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № А.А.В., С.Л.В., С.Д.Р. исключены из договора социального найма.

Как следует из отзыва администрации г. Югорска на исковое заявление, в первоначальном договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № допущена опечатка в номере квартиры, указана «квартира №» вместо «квартира №». Смена нумерации квартиры не производилась. В доме 

<

адрес> объединены две квартиры №. В выписке из ЕГРН они указаны через запятую. 

В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено, что как по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, так и по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Наниматель ФИО2 обязалась своевременно и в полном объеме вносить оплату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Согласно данным лицевого счета № и представленным истцом расчетам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и пени в общей сумме 84 362,76 рублей, из них: основной долг в сумме 64 917,95 рублей, неустойка за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 19 444,81 рублей.

Размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, открытого на имя ФИО2, платежными документами, в которых по месяцам содержатся сведения об объеме потребленных ресурсов, применяемых тарифах и размере платы за оказанные истцом услуги, не оспаривалось ответчиком.

Правильность расчета платы за содержание помещения и электроэнергию сомнений не вызывает, ответчиком не оспаривается, объективных доказательств, свидетельствующих о неправильности начислений, в материалах дела не имеется. 

Однако суд находит необходимым проверить размер задолженности Истца за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 289,84

11.04.2023

10.05.2023

30

9,50 %

0

3 289,84 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

3 289,84

11.05.2023

09.07.2023

60

9,50 %

1/300

3 289,84 * 60 * 1/300 * 9.5%

62,51 р.

3 289,84

10.07.2023

12.05.2025

673

9,50 %

1/130

3 289,84 * 673 * 1/130 * 9.5%

1 617,97 р.

Итого:

1 680,48 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 173,57

11.05.2023

09.06.2023

30

9,50 %

0

3 173,57 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

3 173,57

10.06.2023

08.08.2023

60

9,50 %

1/300

3 173,57 * 60 * 1/300 * 9.5%

60,30 р.

3 173,57

09.08.2023

12.05.2025

643

9,50 %

1/130

3 173,57 * 643 * 1/130 * 9.5%

1 491,21 р.

Итого:

1 551,51 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 215,76

13.06.2023

12.07.2023

30

9,50 %

0

3 215,76 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

3 215,76

13.07.2023

10.09.2023

60

9,50 %

1/300

3 215,76 * 60 * 1/300 * 9.5%

61,10 р.

3 215,76

11.09.2023

12.05.2025

610

9,50 %

1/130

3 215,76 * 610 * 1/130 * 9.5%

1 433,49 р.

Итого:

1 494,59 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 199,09

11.07.2023

09.08.2023

30

9,50 %

0

3 199,09 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

3 199,09

10.08.2023

08.10.2023

60

9,50 %

1/300

3 199,09 * 60 * 1/300 * 9.5%

60,78 р.

3 199,09

09.10.2023

12.05.2025

582

9,50 %

1/130

3 199,09 * 582 * 1/130 * 9.5%

1 360,60 р.

Итого:

1 421,38 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 224,43

11.08.2023

09.09.2023

30

9,50 %

0

3 224,43 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

3 224,43

10.09.2023

08.11.2023

60

9,50 %

1/300

3 224,43 * 60 * 1/300 * 9.5%

61,26 р.

3 224,43

09.11.2023

12.05.2025

551

9,50 %

1/130

3 224,43 * 551 * 1/130 * 9.5%

1 298,33 р.

Итого:

1 359,59 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 134,97

12.09.2023

11.10.2023

30

9,50 %

0

3 134,97 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

3 134,97

12.10.2023

10.12.2023

60

9,50 %

1/300

3 134,97 * 60 * 1/300 * 9.5%

59,56 р.

3 134,97

11.12.2023

12.05.2025

519

9,50 %

1/130

3 134,97 * 519 * 1/130 * 9.5%

1 189,00 р.

Итого:

1 248,56 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 312,60

11.10.2023

09.11.2023

30

9,50 %

0

3 312,60 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

3 312,60

10.11.2023

08.01.2024

60

9,50 %

1/300

3 312,60 * 60 * 1/300 * 9.5%

62,94 р.

3 312,60

09.01.2024

12.05.2025

490

9,50 %

1/130

3 312,60 * 490 * 1/130 * 9.5%

1 186,17 р.

Итого:

1 249,11 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 257,53

11.11.2023

10.12.2023

30

9,50 %

0

3 257,53 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

3 257,53

11.12.2023

08.02.2024

60

9,50 %

1/300

3 257,53 * 60 * 1/300 * 9.5%

61,89 р.

3 257,53

09.02.2024

12.05.2025

459

9,50 %

1/130

3 257,53 * 459 * 1/130 * 9.5%

1 092,65 р.

Итого:

1 154,54 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 223,37

12.12.2023

10.01.2024

30

9,50 %

0

3 223,37 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

3 223,37

11.01.2024

10.03.2024

60

9,50 %

1/300

3 223,37 * 60 * 1/300 * 9.5%

61,24 р.

3 223,37

11.03.2024

12.05.2025

428

9,50 %

1/130

3 223,37 * 428 * 1/130 * 9.5%

1 008,17 р.

Итого:

1 069,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 317,83

11.01.2024

09.02.2024

30

9,50 %

0

3 317,83 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

3 317,83

10.02.2024

09.04.2024

60

9,50 %

1/300

3 317,83 * 60 * 1/300 * 9.5%

63,04 р.

3 317,83

10.04.2024

12.05.2025

398

9,50 %

1/130

3 317,83 * 398 * 1/130 * 9.5%

964,98 р.

Итого:

1 028,02 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 472,87

13.02.2024

13.03.2024

30

9,50 %

0

3 472,87 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

3 472,87

14.03.2024

12.05.2024

60

9,50 %

1/300

3 472,87 * 60 * 1/300 * 9.5%

65,98 р.

3 472,87

13.05.2024

12.05.2025

365

9,50 %

1/130

3 472,87 * 365 * 1/130 * 9.5%

926,32 р.

Итого:

992,30 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 578,36

12.03.2024

10.04.2024

30

9,50 %

0

3 578,36 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

3 578,36

11.04.2024

09.06.2024

60

9,50 %

1/300

3 578,36 * 60 * 1/300 * 9.5%

67,99 р.

3 578,36

10.06.2024

12.05.2025

337

9,50 %

1/130

3 578,36 * 337 * 1/130 * 9.5%

881,24 р.

Итого:

949,23 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 196,35

11.04.2024

10.05.2024

30

9,50 %

0

3 196,35 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

3 196,35

11.05.2024

09.07.2024

60

9,50 %

1/300

3 196,35 * 60 * 1/300 * 9.5%

60,73 р.

3 196,35

10.07.2024

12.05.2025

307

9,50 %

1/130

3 196,35 * 307 * 1/130 * 9.5%

717,09 р.

Итого:

777,82 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 261,53

11.05.2024

09.06.2024

30

9,50 %

0

3 261,53 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

3 261,53

10.06.2024

08.08.2024

60

9,50 %

1/300

3 261,53 * 60 * 1/300 * 9.5%

61,97 р.

3 261,53

09.08.2024

12.05.2025

277

9,50 %

1/130

3 261,53 * 277 * 1/130 * 9.5%

660,21 р.

Итого:

722,18 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 175,62

11.06.2024

10.07.2024

30

9,50 %

0

3 175,62 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

3 175,62

11.07.2024

08.09.2024

60

9,50 %

1/300

3 175,62 * 60 * 1/300 * 9.5%

60,34 р.

3 175,62

09.09.2024

12.05.2025

246

9,50 %

1/130

3 175,62 * 246 * 1/130 * 9.5%

570,88 р.

Итого:

631,22 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 154,24

11.07.2024

09.08.2024

30

9,50 %

0

3 154,24 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

3 154,24

10.08.2024

08.10.2024

60

9,50 %

1/300

3 154,24 * 60 * 1/300 * 9.5%

59,93 р.

3 154,24

09.10.2024

12.05.2025

216

9,50 %

1/130

3 154,24 * 216 * 1/130 * 9.5%

497,88 р.

Итого:

557,81 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 163,99

13.08.2024

11.09.2024

30

9,50 %

0

3 163,99 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

3 163,99

12.09.2024

10.11.2024

60

9,50 %

1/300

3 163,99 * 60 * 1/300 * 9.5%

60,12 р.

3 163,99

11.11.2024

12.05.2025

183

9,50 %

1/130

3 163,99 * 183 * 1/130 * 9.5%

423,12 р.

Итого:

483,24 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 659,39

11.09.2024

10.10.2024

30

9,50 %

0

3 659,39 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

3 659,39

11.10.2024

09.12.2024

60

9,50 %

1/300

3 659,39 * 60 * 1/300 * 9.5%

69,53 р.

3 659,39

10.12.2024

12.05.2025

154

9,50 %

1/130

3 659,39 * 154 * 1/130 * 9.5%

411,82 р.

Итого:

481,35 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 555,11

11.10.2024

09.11.2024

30

9,50 %

0

3 555,11 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

3 555,11

10.11.2024

08.01.2025

60

9,50 %

1/300

3 555,11 * 60 * 1/300 * 9.5%

67,55 р.

3 555,11

09.01.2025

12.05.2025

124

9,50 %

1/130

3 555,11 * 124 * 1/130 * 9.5%

322,15 р.

Итого:

389,70 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 351,50

12.11.2024

11.12.2024

30

9,50 %

0

2 351,50 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 351,50

12.12.2024

09.02.2025

60

9,50 %

1/300

2 351,50 * 60 * 1/300 * 9.5%

44,68 р.

2 351,50

10.02.2025

12.05.2025

92

9,50 %

1/130

2 351,50 * 92 * 1/130 * 9.5%

158,09 р.

Итого:

202,77 р.

Сумма основного долга: 64 917, 95 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 19 444,81 руб.

Таким образом, размер основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 917,95 рублей, неустойка за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 444,81 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Югорского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Северное ЖЭУ» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Северное ЖЭУ» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.20236 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 917,95 рублей, неустойки за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также издержек, связанных с рассмотрением дела в размере 3 076 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей 

Обстоятельства, в силу которых ответчик ФИО2 освобождена от оплаты жилищно-коммунальных услуг, судом не установлены. 

Соглашение о поэтапном погашении задолженности между сторонами не заключалось.

До настоящего времени ответчиком задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачена.

Таким образом, задолженность ФИО2 по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 917,95 рублей, неустойка за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19 444,81 рублей, при расчете пени требования нормативно-правовых актов Российской Федерации соблюдены, законные интересы и права ответчика не нарушены.

Доказательств неоказания Обществом жилищно-коммунальных услуг либо оказание таковых ненадлежащего качества в материалы дела не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, тот факт, что наниматель жилого помещения несет бремя его содержания в соответствии с законом и договором, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу Общества задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 917,95 рублей, неустойки за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 444,81 рублей.

Разрешая требование Общества о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей и почтовых расходов в размере 76 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 постановления «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от ДД.ММ.ГГГГ № лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно п. 11 вышеназванного постановления, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Северное ЖЭУ» (Принципал) и ООО «Югорский гарант» (Агент) в лице директора Н.С.В. заключен агентский договор на взыскание задолженности №, предметом которого является деятельность Агента по взысканию с Должника (Должников), имеющих дебиторскую задолженность перед Принципалом, их поручителей, правопреемников, а также иных лиц, в отношении которых у Принципала возникает право требовать исполнения обязанностей Должника, их задолженности.

ООО «Северное ЖЭУ» в лице директора З.Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ выдал доверенность № на представление начальником отдела претензионно-исковой работы ООО «Югорский гарант» ФИО1 интересов истца.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается перечисление Обществом денежных средств в размере 3 000 рублей ООО «Югорский гарант» за услуги представителя по вышеуказанному агентскому договору (за услуги представителя по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, 

<

адрес>). 

При установленных обстоятельствах, учитывая требования разумности и справедливости, категорию, обстоятельства и степень сложности гражданского дела, цену иска, объем и характер выполненной представителем работы (составление искового заявления, участие в двух подготовках дела к судебному разбирательству и одном судебном заседании), полное удовлетворение исковых требований, сложившиеся расценки в сфере оказания юридических услуг по гражданским делам, баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно чрезмерности, разумности и справедливости понесенных судебных расходов, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство полностью и взыскать с ФИО2 пользу Общества понесенные судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а также почтовые расходы в размере 76 рублей, понесенные им в связи с направлением копии искового заявления с приложенными документами ответчику, что подтверждается представленными истцом копией списка внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ и кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Северное ЖЭУ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северное ЖЭУ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 917 (шестьдесят четыре тысячи девятьсот семнадцать) рублей 95 копеек, неустойку за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 444 (девятнадцать тысяч четыреста сорок четыре) рубля 81 копейка, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 (три тысячи) рублей, почтовые расходы в размере 76 (семьдесят шесть) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято судом 15 сентября 2025 года.

Верно.

Судья Югорского районного суда О.В. Василенко

Секретарь суда Т.М.А.

Подлинный документ находится 

в Югорском районном суде ХМАО-Югры

в деле № 2-465/2025

УИД: 86RS0021-01-2025-000547-92

Секретарь суда __________________