РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Саменковой С.Е., 

при секретаре Драгуновой М.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 об определении порядка пользования квартирой

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением об установлении порядка пользования квартирой, обосновывая свои требования тем, что она является собственником ? доли в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> В данный момент в квартире проживает ФИО2 ФИО10, являющаяся ее матерью. С 

<

данные изъяты> годов ответчица проживает в указанной квартире одна, препятствует проживанию истицы и даже посещению данной квартиры, не дает ключи от входной двери, отказывается признавать право пользования истицы данной квартирой. На основании изложенного истица просит суд определить порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> предоставив ФИО2 ФИО11 в пользование комнату площадью 15,2 кв.м., предоставив ФИО2 ФИО12 в пользование комнату площадью 21,3 кв.м.; в равном общем пользовании ФИО2 ФИО13 и ФИО2 ФИО14 оставить места общего пользования: ванную комнату, кухню, коридор, лоджию; обязав ФИО2 ФИО15 освободить от принадлежащих ей личных вещей комнату 15,2 кв.м.; выселив ФИО2 ФИО16 из комнаты площадью 15,2 кв.м., обязав ФИО2 ФИО17 передать ФИО2 ФИО18 ключи от входной двери.

В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца по доверенности отказалась от иска в части выселения ФИО2 ФИО19 из комнаты 15,2 кв.м. в 

<

адрес> а также в части признания местами общего пользования лоджии, в остальной части исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Указала на то, что истице известно, что в комнату 15,2 кв.м. в настоящее время не организован дверной проём, отсутствует дверь, в связи с чем, согласно пояснениям представителя, истица согласна за свой счет организовать указанный дверной проем с установкой двери, не предъявляя этих требований к ответчице.

Ответчик в судебное заседание явилась, дала пояснения, согласно которым она не чинит препятствий в пользовании указанной квартирой, конфликт в семье уже несколько лет, истица – дочь ответчицы, общается больше со своим отцом, с которым ответчица состоит в разводе; общение истицы с ответчицей как с матерью фактически прекращено; истица какое-то время проживала в 

<

адрес>; ключи от квартиры у них были, замки ответчица не меняла; комната 15,2 кв.м в настоящее время свободна, ответчица ей не пользуется, всегда пользовалась только комнатой 21,3 кв.м. Ответчица признает иск, с учетом уточненных в судебном заседании требований, что подтверждается письменным заявлением ответчицы приложенным в материалы дела.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса.

Согласно статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно материалам дела, собственниками помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> по ? доли являются ФИО2 ФИО20 и ФИО2 ФИО21, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с представленным Техническим паспортом помещения, квартира по адресу: 

<

адрес> состоит из двух комнат: площадью 15,2 кв.м. и 21,3 кв.м; коридора, кухни, санузла и лоджии, вход в которою возможен только через комнату площадью 21,3 кв.м. Комнаты раздельные. Указанные характеристики квартиры не оспариваются сторонами.

Согласно пояснениям сторон, в настоящее время не организован дверной проём в комнату площадью 15,2 кв.м., отсутствует дверь в комнату, что в целом не препятствует пользованию комнатой, дверной проем был демонтирован много лет назад, когда истица была еще несовершеннолетней.

Также, сторонами не оспаривается, что в настоящее время в спорной квартире проживает ответчик.

В судебном заседании ответчик утверждала, что не препятствует пользованию ФИО2 квартирой, не смотря на плохие отношения между ними, что всегда отвечает на звонки.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требования о порядке пользования имуществом, суд должен учитывать, в том числе нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно вышеизложенным обстоятельствам, судом установлено, что имеется реальная возможность совместного пользования спорной квартирой. Истцом указано, что проживание в указанном помещении необходимо в связи со сменой места работы.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчик иск признал.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в ст.173 ГПК РФ.

В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, для отказа в принятии признания иска ответчиком не имеется.

С учетом изложенного, суд принимает признание иска ответчиками, считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО22 к ФИО2 ФИО23 об установлении порядка пользования квартирой № 

<

адрес> – удовлетворить.

Предоставить ФИО2 ФИО24 в пользование комнату площадью 15,2 кв.м. расположенную в 

<

адрес>

Предоставить ФИО2 ФИО25 в пользование комнату площадью 21,3 кв.м. расположенную в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать равное общее пользование за ФИО2 ФИО26 и ФИО2 ФИО27 местами общего пользования: санузлом, кухней, коридором. 

Обязать ФИО2 ФИО28 освободить от личных вещей комнату площадью 15,2 кв.м. расположенную в 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 ФИО29 передать ФИО2 ФИО30 ключи от входной двери 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Е. Саменкова