Дело № 2-1422/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Саранск 14 декабря 2017 года 

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия 

В составе судьи Устимовой Н.И.,

при секретаре Кильдюшовой М.Ф.,

с участием истца ФИО1,

ответчика Администрации городского округа Саранск,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №, площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> Гаражный кооператив «Лада». В обоснование исковых требований указал, что он, являясь членом Гаражного кооператива «Лада», построил в 1992 году вышеуказанный бокс гаража на основании разрешения на земельном участке, отведенном для этих целей гаражному кооперативу. На основании изложенного и статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ним право собственности на вышеуказанный бокс гаража.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что просит исковые требования оставить без удовлетворения, так как спорный бокс гаража отвечает признакам самовольной постройки. 

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, являясь членом Гаражного кооператива «Лада», завершил в 1992 году строительство бокса гаража №, площадью 32,4 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Пролетарский район, улица Лодыгина, Гаражный кооператив «Лада» (в настоящее время Гаражный кооператив «Лада» не зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц). 

Возведение объекта недвижимости произведено ФИО1 на земельном участке, выделенном Гаражному кооперативу «Лада» под строительство гаражей на основании решения Исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов № 309 от 29.09.1989 г., что подтверждается копией указанного решения, схемой земельного участка, выделенного для строительства гаражей.

Возведенный истцом бокс гаража, находится в ряду гаражей, расположенном на земельном участке, выделенном Гаражному кооперативу «Лада». Права собственности на боксы гаражей, находящиеся в ряду, где находится бокс гаража № зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО1 произвел строительство бокса гаража своими силами и на свои средства на основании указанного разрешения на его строительство. Данные обстоятельства подтверждаются вышеизложенными обстоятельствами и доказательствами:

правоустанавливающими документами Гаражного кооператива «Лада»;

заключением по отводу земельного участка под строительство от 31.10.1989;

показаниями свидетеля гр. 1 не доверять которым у суда оснований не имеется, о том, что он является членом Гаражного кооператива «Лада», имеет в собственности бокс гаража № расположенный в указанном кооперативе. Бокс гаража № строился ФИО1 своими силами и за свои средства, как и другими членами кооператива, поскольку изначально принятое кооперативом решение о строительстве гаражей в централизованном порядке подрядной организацией не было реализовано по причине экономических изменений;

показаниями свидетеля гр. 2., не доверять которым у суда оснований не имеется, о том, что он помогал ФИО1 монтировать панельный гараж, расположенный в ГК «Лада», где-то в 1992 г., точнее не помнит;

копией кадастрового паспорта помещения - бокса гаража №, площадью 32,4 кв. м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Пролетарский район, улица Лодыгина, Гаражный кооператив «Лада»;

копией акта экспертного исследования технического состояния бокса гаража, составленным ЦНССТЭ ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П.Огарева» № от 07.11.2016 г., согласно которому несущие и ограждающие конструкции бокса гаража №, расположенного по адресу: 

<

...> Гаражный кооператив «Лада», находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям строительных, градостроительных норм и правил, предъявляемым к подобным строениям и не представляют угрозу жизни и здоровью окружающих. Бокс гаража соответствует Федеральному закону Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-фз «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» ст. 2,7,16;

сообщением Отдела надзорной деятельности городского округа Саранск УНД ГУ МЧС России по Республике Мордовия от 06.12.2017 г. № 1570-2-3-11 о том, что бокс гаража №, расположенный по адресу: 

<

...> Гаражный кооператив «Лада», соответствует требованиям пожарной безопасности.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, ФИО1, являясь членом Гаражного кооператива «Лада», возвел спорный бокс гаража в соответствии с разрешением на его строительство на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом. 

Права на построенный истцом бокс гаража не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.11.2017 г. №.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из изложенных обстоятельств строительства спорного объекта недвижимости, суд считает, что ФИО1 приобрел на него право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на спорный бокс гаража, приобретшее им по пункту первому статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, 

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.

Признать за ФИО1 право собственности на бокс гаража №, площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> ГК «Лада». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья 

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2017г.