Решение

Именем Российской федерации

24 мая 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2526 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района, ТСН СНТ «Селена» о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый 

<

номер> в следующих границах с координатами характерных точек:

№углов

поворота границ

Дирекционный угол

Длина линий,

м

X, м

Y, м

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

В обоснование требований ссылается на то, что на основании решения общего собрания 

<

номер> членов СНТ «Селена» от 

<

дата> является членом СНТ и на основании указанного решения ей был выделен земельный участок 

<

номер> площадью 800 кв.м. Для кадастрового учета она обратилась в ФГБУ Кадастровая палата по МО, однако ей было отказано по причине отсутствия документа образования земельного участка. По основаниям, изложенным в исковом заявлении, считает, что земельный участок предоставлен ей в установленном законом порядке, поэтому она приобрела право собственности на него.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала. Ее представитель по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района представитель не явился, о слушании дела извещен. Представил письменное мнение по иску, в котором просит в иске отказать (л.д.23-25).

Третье лицо ТСН СНТ «Селена» - представитель не явился. Представил мнение по иску, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие, против иска не возражает (л.д.26). 

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 42,57 га постановлением Главы администрации 

<

...> 

<

номер> от 

<

дата> был передан в бессрочное (постоянное) пользование под коллективное садоводство ГУП РМР (л.д.52).

Из Устава СНТ «Селена» следует, что данное товарищество образовано на земельном участке площадью 23,29 га в соответствии с постановлением Главы администрации 

<

...> района МО от 

<

дата> 

<

номер> (л.д.53). 

Постановлением главы 

<

...> района 

<

номер> от 

<

дата> земельный участок площадью 23,29 га был изъят у ГУПР МР и передан в бессрочное пользование СНТ «Селена» (л.д.51).

Регистрация СНТ «Селена» и передачу товариществу земель в бессрочное пользование, выделенных ГУП РМР Московского региона, органами местного самоуправления не оспаривается.

Решением общего собрания членов СНТ «Селена» от 

<

дата> ФИО1 была принята в члены СНТ и за ней был закреплен земельный участок 

<

номер> площадью 800 кв.м (л.д.8).

Из генерального плана СНТ «Селена» усматривается, что спорный земельный участок находится на территории СНТ (л.д.9).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашла свое доказательственное подтверждение совокупность трех юридически значимых обстоятельств: спорный земельный участок входит в состав территорию СНТ «Селена»; СНТ создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года; ФИО1 является членом СНТ «Селена» и пользуется этим участком на законных основаниях.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, но его границы не установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.50). Однако истцом заявлены исковые требования об установлении его границ. Кадастровым инженером ФИО5 было проведено обследование земельного участка, на основании которого составлен проект границ земельного участка и представлен акт согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями (л.д.17,44), что является подтверждением отсутствия споров со смежными землепользователями.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, Федеральным законом РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.25 ЗК РФ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер> в следующих границах с координатами характерных точек:

№углов

поворота границ

Дирекционный угол

Длина линий,

м

X, м

Y, м

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: