ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года

Кировский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Хохлачевой О.Н., при секретаре Боброве А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г. Астрахани, расположенном по адресу: 

<

...>, гражданское дело №2-3470/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Стрела» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Стрела» (далее ООО УО «Стрела») обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что они осуществляют управление многоквартирным жилым домом №, корпус № по 

<

адрес>. В указанном жилом доме ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>. Однако оплату ремонта и содержания жилья ответчик не осуществляет, в связи с чем образовалась задолженность за период с 1 августа 2016г. по 29 сентября 2020г. в сумме 24064,62 рубля. Также ими рассчитана пеня за несвоевременную оплату за ремонт и содержание жилья за период с 1 августа 2016г. по 1 октября 2020г. в размере 26001,57 рублей. Поскольку добровольно погасить задолженность ответчик отказался, то они были вынуждены обратиться в суд и просят взыскать с ответчика в их пользу задолженность за ремонт и содержание жилья и пени в размере 50066,19 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1701,99 рублей, расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 255,75 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из положений статей 30, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.Согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корп.№, 

<

адрес>, общей площадью 69,3 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и кадастровым паспортом.

Согласно протоколу общего очного собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> № от 28 июля 2016г. собственниками выбран способ управления многоквартирным жилым домом – управляющая компания и управляющую компанию ООО УО «Стрела».

В соответствии с указанным протоколом общего собрания была установлена плата за обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 11 рублей с квадратного метра в месяц.

Указанные обстоятельства ответчиком ФИО1 не оспаривались.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании задолженности за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного жилого дома обоснованными.

Расчет задолженности проверен судом, ошибок в нем не обнаружено, ответчиком данный расчет не оспорен. 

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом проверен представленный истцом расчет пени и установлено, что он является арифметически правильным. Учитывая изложенное и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что за период с 1 августа 2016г. по 1 октября 2020г. пеня составила 26001,57 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. 

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы (на оплату госпошлины и получение выписки) в сумме 1957,74 рубля. Доказательства несения стороной этих расходов в деле имеются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Стрела» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья за период с 1 августа 2016г. по 29 сентября 2020г. в сумме 24064 рубля 62 копейки, пени за период с 1 августа 2016г. по 1 октября 2020г. в сумме 26001 рубль 57 копеек, расходы на оплату государственной пошлины и получение выписки в размере 1957 рублей 74 копейки.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: О.Н.Хохлачева

Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2020г.

Судья: О.Н.Хохлачева