Дело № 2-4882/2025 07 октября 2025 года

УИД: 78RS0014-01-2024-018493-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖСК №1 Московского района» к А.Д, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратился в Московский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику, после уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать задолженность за период с мая 2021 по июнь 2023 в размере 302 387, 07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 060 руб. 

В обоснование требований истец указывает на то, что истец в указанный период предоставлял в МКД коммунальные и жилищные услуги, а также производил начисление платы за предоставленные услуги собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> Ответчик является собственником нежилых помещений: № (рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ), № (рег. № от ДД.ММ.ГГГГ), № (рег. № от ДД.ММ.ГГГГ расположенных по вышеуказанному адресу. Ответчик длительное время уклоняется от оплаты задолженности, заключения договора на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг.

Определением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 11.03.2025 гражданское дело передано по подсудности во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга (л.д.78-79).

Определением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 09.04.2025 гражданское дело принято к производству (л.д.83).

Представитель истца Е.Н. в судебное заседание явилась, поддержала уточненные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, от получения повестки уклонился, повестка возвращена в адрес суда по истечении срока хранения на почтовом отделении.

Суд, изучив материалы дела, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ, выслушав представителя истца, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ и п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии п.1 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные ст. 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергии через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 2 ст. 544 ГК РФ порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилых помещений: № (рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ), № (рег. № от ДД.ММ.ГГГГ), № (рег. № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенных по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.26-37).

Согласно протоколу №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве Управляющей организации избран ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» (л.д.38-39).

В соответствии с расчетом, за период с 01.05.2021 по 30.06.2023 расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД составляют 166 677, 38 руб.; общая сумма расходов по коммунальным услугам за период с мая 2021 по июнь 2023 составляет сумму в размере 135 709, 69 руб., а всего 304 387, 07 руб., что подтверждается расчетом. 

Согласно абз.5 п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.05.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Согласно уточненному расчету задолженности за период с мая 2021 года по июнь 2023 года за коммунальные услуги не была оплачена сумма в размере 302 387,07 руб. Каких-либо оснований сомневаться в правильности начисления платежей не имеется, поскольку начисления произведены в четком соответствии с тарифами, установленными законодательством.

Ответчиком возражений по уточненным требованиям не поступило.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Факт оплаты госпошлины при подаче иска со стороны истца подтверждается платежным поручением, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке пропорционально удовлетворенным требования в размере 10 060 руб. (л.д.10, 11).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 59-60, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования ООО «ЖСК №1 Московского района - удовлетворить.

Взыскать с А.Д, (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «ЖСК №1 Московского района (ИНН 

<

***>) задолженность за период с май 2021 по июнь 2023 в размере 302 387, 07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 060 руб. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2025