Дело № 2-3794/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года Великий Новгород 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Рубцовой А.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Детинец» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Детинец» (далее по тексту также – Общество) обратилось в суд с иском к МФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49 498 рублей 52 копеек, пени в размере 2 823 рублей 10 копеек, указав в обоснование заявления, что, проживая в квартире ....................................... (далее по тексту также – Квартира № 19), собственником которой является ФИО1, ответчики в период с 01 июля 2016 года по 31 марта 2017 года ненадлежащим образом исполнили свои обязанности по оплате коммунальных услуг и внесению иных платежей.

Представитель истца, ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО1, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель истца представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, признав причины их неявки неуважительными.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав объяснения ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Общества подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрена солидарная с собственником ответственность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. (чч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

При этом, в силу п. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с ним ответственность по таким обязательствам.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, расходы по проведению капитального ремонта и на содержание дома должны нести собственники жилого помещения соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, а оплата коммунальных услуг должна производиться солидарно дееспособными членами семьи собственника фактически проживающими в жилом помещении.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что Квартира № ................. принадлежит на праве собственности ФИО1

В квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (с 27 января 1995 года), ФИО2 (с 11 марта 1997 года), ФИО3 (с 11 марта 1997 года), ФИО4 (с 04 декабря 1997 года).

ООО «Управляющая организация «Детинец» (указывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту жилого дома ......................................., по предоставлению коммунальных услуг в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01 апреля 2015 года.

Также в судебном заседании установлено, что плата за указанное выше жилое помещение (за капитальный ремонт, содержание и ремонт) и коммунальные услуги не произведена за период с 01 июля 2016 года по 31 марта 2017 года, общий размер задолженности составил 49 498 рублей 52 копейки. 

Обоснованность размера и расчета задолженности судом проверена, приведенные истцом расчеты являются верными, а потому размер задолженности и период ее образования считаются судом установленными.

С учетом того, что каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате капитального ремонта, внесению платы за содержание и ремонт соразмерно со своей долей, при этом совершеннолетные члены семьи собственников несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что в пользу истца ООО «УО «Детинец» надлежит взыскать с ответчиков указанную сумму солидарно.

Подлежит удовлетворению и требование Общества о взыскании с ответчиков пени за нарушение сроков оплаты платежей по следующим основаниям

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно начислены пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ в размере 9,25% годовых, за нарушение сроков оплаты платежей за период с 11 августа 2016 года по 17 мая 2017 года. Сумма пени соразмерна последствиям неисполнения обязательств.

Следовательно, в счет пени причитается выплате в пользу истца с ответчиков солидарно пени за период с 11 августа 2016 года по 17 мая 2017 года в размере 2 823 рублей 10 копеек.

Приведенные ответчиком в ходе судебного разбирательства спора доводы судом отклоняются как несостоятельные, поскольку представленные стороной ответчика платежные документы свидетельствуют о внесении ответчиком оплаты за октябрь 2015 года, то доказательством оплаты начисленной истцом задолженности за спорный период времени служить не могут. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 5 Постановления от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. ст.323, 1080 ГК РФ).

Следовательно, принимая во внимание, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в его пользу надлежит взыскать солидарно с ответчиков в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 769 рублей 65 копеек

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Детинец» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Детинец» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2016 года по 31 марта 2017 года в размере 49 498 рублей 52 копеек, пени в размере 2 823 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 769 рублей 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 28 августа 2017 года.

Председательствующий Е.В. Павлова 

Мотивированное решение составлено 28 августа 2017 года