Дело № 2-810/2019

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 ноября 2019 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кудиненко Е.В.

при секретаре Букиной А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Боковское сельское поселение», третьи лица: ФИО2, ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к администрации МО «Боковское сельское поселение», указав в обоснование требований на то, что в 1980 году она совместно с супругом ФИО14 на выделенном земельном участке построили жилой дом, в котором постоянно проживали, а истец после смерти супруга, наступившей ДД.ММ.ГГГГ года, проживает по настоящее время, владеет и пользуется домом как собственник. Истец от своего имени заключает договоры на оказание коммунальных услуг, в полном объеме оплачивает налоги и коммунальные платежи, т.е. несёт бремя содержания жилого дома. По причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом она не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности. В реестре муниципальной собственности данный объект недвижимости не значится, сведения о нем в ЕГРП отсутствуют. При этом, более 38 лет истец несет бремя содержания данного имущества, добросовестно, открыто и непрерывно им владеет. 

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за нею в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 71,4 кв.м, жилой площадью 54,1 кв.м, инвентарный номер 7254, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В ходе судебного разбирательства по делу к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены наследники первой очереди после смерти ФИО4 – его дети: ФИО2, ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель ответчика администрации МО «Боковское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении ФИО5, действующая на основании доверенности от 09.01.2019 года, в том числе с правом признания иска, исковые требования признала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд принимает признание иска ответчиком в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Третьи лица: ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п.п. 1, 4 ст.234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте (л.д.7). 

Как утверждает истец и доказательств обратного суду не представлено, жилой дом по указанному адресу возведен в ДД.ММ.ГГГГ году своими силами на выделенном ей сельским советом под строительство земельном участке. 

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями технического паспорта, составленного по состоянию на 17.11.2016 года, согласно которым, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 71,4 кв.м, в том числе жилая – 54,1 кв.м. Правообладателем указана ФИО1 (л.д.9-14). 

Согласно справке № 405 от 03.09.2019 года, выданной администрацией Боковского сельского поселения, жилой дом по 

<

адрес> числится за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года – основание: похозяйственная книга №17 л.сч.59 (л.д. 16). 

Кроме этого, факт владения ФИО1 указанным жилым домом подтвержден представленными истцом письменными доказательствами, в т.ч. квитанциями об оплате налогов и коммунальных услуг (л.д. 19-23).

Постановлением главы и.о. Боковского сельского поселения № 638 от 24.10.2016 года жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.15). 

Доводы истца об отсутствии правопритязаний на данное имущество со стороны наследников ее супруга ФИО16 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждаются позицией третьих лиц по делу ФИО2, ФИО2, ФИО3, которые не возражали против удовлетворения иска. При этом согласно сведениям нотариуса сын наследодателя ФИО2 обратился с заявлением о принятии наследства, супруга ФИО1, дети ФИО2 и ФИО3 от наследства отказались (л.д.43), спорный дом в наследственную массу не включен.

При этом, сведения о регистрации прав на указанный жилой дом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют, в реестре муниципальной собственности указанный объект недвижимого имущества не числится (л.д.17, 24).

Проанализировав представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает, что истцом в соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ представлены доказательства добросовестного и открытого владения на протяжении более 38 лет указанным жилым домом.

В силу описанных выше обстоятельств настоящего дела и положений указанных норм законодательства, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании за ФИО1 права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 71,4 кв.м, жилой площадью 54,1 кв.м, инвентарный номер 7254, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2019 года. 

Cудья Е.В. Кудиненко