Дело № 2-392/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года р.п. Знаменка

Знаменский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончарова Н.В.,

при секретаре Назарьевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в Знаменский районный суд с иском к администрации Александровского сельсовета 

<

адрес>. В исковом заявлении просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом площадью всех помещений 57,60 кв.м, в том числе общей жилой площадью 46,6 кв.м. был построен ей в 1961 году на земельном участке, выданном для этих целей в 1992 году постановлением главы Александровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 68:04:0101001:313 зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Построенный жилой дом до настоящего времени в органах регистрации прав на недвижимое имущество не регистрировался, поэтому никаких правоустанавливающих документов на него нет.

В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении и регистрации прав на принадлежащий истице жилой дом. Однако, в связи с тем, что разрешение на строительство не сохранилось и истица не имеет возможность его оформления в несудебном порядке.

Возведенный жилой дом соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект». В связи с изложенным, полагает, что имеет право на признание за ней права собственности на жилой дом площадью всех помещений 57,60 кв.м, в том числе общей жилой площадью 46,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об отложении не просили. Представитель истца ФИО2 в ходатайстве просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и его представителя. Исковые требования поддерживают в полном объёме, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Александровского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены. В заявление представитель ответчика просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации сельсовета, с исковыми требованиями согласны. Также в заявление указано, что ФИО1 действительно имеет в личной собственности жилой дом и земельный участок. Расположенные по адресу: 

<

адрес>. Она пользуется домом и земельным участком со дня его постройки, т.е. с 1961 года. 

Суд на основании ст.167 ГК РФ рассматривает дело в отсутствии не явившихся участников судебного разбирательства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в том числе признание права собственности.

Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. (ч.2 ст.263 ГК РФ)

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ)

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 68:04:0101001:313, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.31) Основанием государственной регистрации права собственности послужило свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией Александровского сельсовета 

<

адрес>.

В пределах земельного участка с кадастровым номером 68:04:0101001:313 расположено здание: назначение здания – жилой дом, год завершения строительства здания 1961, площадь здания – 57,6 кв.м. (л.д.9-11)

Согласно техническому заключению жилого дома, общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Планировочные, конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям « Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> по своему функциональному назначению возможна. (л.д.16-19)

Из содержания искового заявления следует и это не оспорено сторонами, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом площадью всех помещений 57,60 кв.м, в том числе общей жилой площадью 46,6 кв.м. был построен истцом в 1961 году на земельном участке, выданном истцу для этих целей в 1992 году постановлением главы Александровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных истцом доказательств, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1 (л.д.27).

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не представляет какой-либо опасности жизни и здоровью владельцам строений, расположенных на смежных земельных участках, в том числе в силу отдаленности данных построек друг от друга. (л.д.28)

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности об объекте недвижимости - здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.50) 

Все представленные истцом доказательства согласуются между собой и у суда нет оснований не доверять им.

В судебном заседании не установлены третьи лица, чьи права могут быть нарушены в случае удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчика согласился с исковыми требованиями истца. 

В силу ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

На основании изложенных обстоятельств дела следует, что ФИО1 в силу ч.1 ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на жилой дом площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поэтому суд удовлетворяет заявленные исковые требования истца и признаёт право собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Гончаров Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.