№

№

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре Нам А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "2Шанс" к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику и просил взыскать с Mapтыновой ФИО2 в пользу ООО «2 ШАНС.» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, обратить взыскание на предмет залога должника ФИО2 по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: квартиру, обшей площадью 58 кв.м.. кадастровый помер: 

<

данные изъяты>. расположенную па 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Львовский, 

<

адрес>. принадлежащую ФИО2 па праве собственности па основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 

<

данные изъяты>, путем проведения публичных торгов. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «2 ШАНС» расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 «Заимодавцем» и ФИО2 «Заемщиком» был заключен договор займа №, по условиям которого «Заемщикам» переданы в собственность денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, а заемщик обязуются возвратить Заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами. Ответчик взятые на себя обязательства не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность.

Истец в судебное заседание не явился, извещен,(л.д.63) просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.65) 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась извещена (л.д.64)

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, рассмотрел дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные в деле доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если заемщиком является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 «Заимодавцем» и ФИО2 «Заемщиком» был заключен договор займа №, по условиям которого «Заемщикам» переданы в собственность денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, а заемщик обязуются возвратить Заимодавцу такую же сумму денег с начисленными процентами.

Факт перечисления денежных средств заемщику подтверждается чеком о переводе на счет от ДД.ММ.ГГГГ (ПАО Сбербанк) номер документа 9887387576; квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (АО Т-Банк); чеком о переводе на счет от ДД.ММ.ГГГГ (ПАО Сбербанк) номер документа 

<

данные изъяты> платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.3. Договора займа процентная ставка в месяц: 3,5 % в месяц от суммы займа.

Согласно п. 3.2 Договора займа стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки Заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа Заемщик уплачивает Заимодавцу пеню в размере 0,5 % процента в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа.

Договор займа был подписан сторонами электронными подписями в соответствии с Федеральным законом «Об электронной подписи» от ДД.ММ.ГГГГ № 63-ФЗ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «2 Шанс» - «Управляющий залогом» и/или «Исполнитель» и ФИО4 «Заказчик» и/или «Кредитор», «Заимодавцев» был заключен договор управления залогом и защиты инвестиций №, по условиям которого согласно п. 1.1 в соответствии с настоящим Договором Исполнитель/Управляющий залогом, действуя от имени и в интересах Кредитора/Заказчика, обязуется оказать услуги по поиску лиц, намеренных привлечь финансирование (заем) на цели, связанные с предпринимательской деятельностью, после чего Исполнитель/Управляющий залогом обязуется совершить действия: связанные с заключением договора залога с Залогодателем и осуществлять все права и обязанности Залогодержателя по договору залога, оказывать услуги по программе «Защита Инвестора» по комплексному внесудебному юридическому сопровождению сделки, оказывать услуги по программе «Защита Инвестора по договору инкассо-цессии» включающая в себе при наступлении событий, указанных в настоящем пункте Договора, заключение между Заказчиком и Исполнителем Договора уступки права требования для целей взыскания Исполнителем от собственного имени просроченной задолженности по Договору займа, а Кредитор в свою очередь обязуется компенсировать Управляющему залогом/Исполнителю понесенные им расходы и уплатить ему вознаграждение в соответствии с условиями настоящего Договора управления залогом и защиты инвестиций №.

Согласно п. 6.2 договора управления залогом и защиты инвестиций № при наступлении событий, обуславливающих заключение между Заказчиком и Исполнителем/Управляющим залогом договора инкассо-цессии, Исполнитель/Управляющий залогом обязуется перечислить Кредитору/Заказчику в порядке и на условиях, указанных в п. 1.1.3. настоящего Договора, Стоимость уступленного права требования по договору инкассо-цессии после фактического погашения Заемщиком требований по Договору займа, при частичном погашении задолженности Заемщиком, Исполнитель/Управляющий залогом производит перечисления частично в течение 5 рабочих дней с даты получения, Исполнитель/Управляющий залогом вправе удержать из перечисляемых Кредитору/"Заказчику сумм. 10% установленных в п. 1.3. настоящего договора, суммы судебных и иных расходов, взысканных или полученных с заемщика Исполнителем/Управляющий залогом.

Согласно п. 1.1.3. договора управления залогом и защиты инвестиций № оказать услуги по Программе «Защита Инвестора по договору инкассо-цессии», включающая в себя при наступлении событий, указанных в настоящем пункте Договора, заключение между Заказчиком и Исполнителем Договора уступки права требования для целей взыскания Исполнителем от собственного имени просроченной задолженности по Договору займа (далее по тексту - «Договор инкассо-цессии»). В соответствии с Договором инкассо-цессии, Цедент (Заказчик по настоящему Договору) уступает, а Цессионарий (Исполнитель по настоящему Договору) принимает права требования по Договору займа, включая: - права требования суммы займа, процентов, штрафов, пени, неустойки, которые начислены на момент перехода прав требований и будут начислены после даты перехода прав требований, - права, обеспечивающие исполнение обязательств и другие права, связанные с основным требованием (п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса РФ).

Договор инкассо-цессии считается заключенным автоматически (без составления отдельного документа) на следующий календарный день после достижения по Договору займа задолженности Заемщика, равной сумме начислений срочных процентов за три периода платежей подряд, либо по истечении 30 (тридцати) календарных дней просрочки, если платеж являлся единственным или последним в соответствии с Договором займа, либо по истечении 60 дней (шестидесяти) календарных дней просрочки, если платеж являлся единственным или предпоследним в соответствии с Договором займа, называемого в дальнейшем Состояние Дефолта. Договор инкассо-цессии вступает в силу с момента его заключения и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Согласно пункту 1.2 Договора управления залогом и защиты инвестиций № управляющий залогом обязуется заключить с Залогодателем договор залога в отношении объекта недвижимости:

- квартира, общей площадью 58 кв.м., кадастровый №, расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: РФ, 

<

адрес>, микрорайон Львовский, 

<

адрес>, принадлежащая ФИО2 на праве собственности на основании л:товора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ заемщиками допущена просрочка по оплате займа. То есть, с ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу договор инкассо-цессии, т.к. задолженность заемщика по начислению срочных процентов составило три периода платежей подряд.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «2 ШАНС» - «Залогодержатель» и/или «Управляющий залогом», действующее в соответствии с Договором управления залогом и защиты инвестиций № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, и ответчиком ФИО2 был заключен договор залога №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, согласно п. 1.1. договора залога №.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. 

Ответчик уклоняется от надлежащего исполнения в связи, с чем образовалась просроченная задолженность в размере 

<

данные изъяты>, из которой: Сумма займа - 

<

данные изъяты>: Проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> с последующим их начислением до даты вынесения судом решения, а также с латы вынесения судом решения до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> с последующим их начислением до даты вынесения судом решения, а также с даты вынесения судом решения до дня. когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно.

Представленный истцом расчет проверен судом и сомнений в его правильности у суда не вызывает.

Оснований для снижения размера процентов суд не усматривает, поскольку иные проценты являются договорными и не подлежат снижению в силу принципа свободы договора.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с Mapтыновой ФИО2 в пользу ООО «2 ШАНС.» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статье 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно договору залога недвижимого имущества квартиры общей площадью 58 кв.м.. кадастровый №, расположенную па 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Львовский, 

<

адрес>, начальная продажная стоимость залогового имущества установлена согласно п. 2.2 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, реализация имущества путем проведения публичных торгов в форме аукциона по цене размере 

<

данные изъяты>.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания.

Обратить взыскание по договору залога - квартиру, расположенную по адресу: г. 

Подольск, микрорайон Львовский, 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость залогового имущества согласно п. 2.2 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, реализация имущества путем проведения публичных торгов в форме аукциона по цене размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось 

решение

 суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, также подлежат удовлетворению, в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 234-235 ГПКРФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Mapтыновой ФИО2 в пользу ООО «2 ШАНС.» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Львовский, 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, установив начальную продажную стоимость залогового имущества согласно п. 2.2 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, реализация имущества путем проведения публичных торгов в форме аукциона по цене размере 4 

<

данные изъяты>

Взыскать с Mapтыновой ФИО2 в пользу ООО «2 ШАНС.» госпошлину в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд 

<

адрес> в течение 1 месяца.

Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Председательствующий судья Е.А. Звягинцева