РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 года с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Адамчуке А.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску администрации Среднебельского сельсовета к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Глава Администрации Среднебельского сельсовета – ЕЕЕ обратился в Ивановский районный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании на него права собственности. 

Исковое заявление мотивировано тем, что в администрацию Среднебельского сельсовета поступила информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года никто не проживает. В ходе проведенной проверки было установлено, что данная квартира находилась в собственности ККК и ННН на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ККК умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Среднебельского сельсовета в адрес ННН (по месту её регистрации) направлено письмо, в котором уведомлялось об оформлении документации в порядке наследования выморочного имущества за умершим ККК, однако ответа на указанное письмо в адрес администрации не поступало. 

ДД.ММ.ГГГГ администрация Среднебельского сельсовета обратилась к нотариусу Ивановского нотариального округа для заведения наследственного дела. 

На основании представленных документов нотариусом Ивановского нотариального округа ВВВ было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 1111, 1112, 1151, 1152 ГК РФ, представитель истца просит:

- включить ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> наследственную массу умершего ККК;

- признать ? доли на 

<

адрес> выморочным имуществом и признать за администрацией Среднебельского сельсовета Ивановского района Амурской области право муниципальной собственности на ? доли в 

<

адрес> дома по 

<

адрес> в порядке наследования по закону. 

Определениями Ивановского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены следующие лица: ФИО1 (соответственно определено верным считать фамилию второго собственника спорного имущества – «Вичтомова»), ФИО2 (девичья фамилия «БББ», дочь ККК), ФИО3 (сын ККК). 

Представителем ответчика – руководителем Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области (далее по тексту ТУ Росимущества в Амурской области) – ДДД представлен отзыв на иск, в котором указано следующее. 

Сведения о недвижимом имуществе – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Оформление прав на указанное выморочное имущество, его принятие ТУ Росимущества в Амурской области не осуществлялось. В связи с чем, ТУ Росимущества в Амурской области является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

На основании вышеизложенного, ТУ Росимущества в Амурской области просит суд вынести решение с учетом приведенных доводов, в отсутствие представителя ТУ Росимущества в Амурской области. 

Представитель истца – ГГГ в судебное заседание не явилась, в телефонограмме, адресованной суду, просила дело рассмотреть без ее участия, удовлетворив иск на основании обстоятельств, указанных в иске. Пояснила, что в Администрации Среднебельского сельсовета подлинник договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует, имеется только его архивная копия.

Ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, однако почтовые конверты, содержащие уведомление о дате, времени и месте судебного заседания, возвращены в адрес суда с отметкой работника организации почтовой связи - «за истечением срока хранения».

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, третье лицо – нотариус Ивановского нотариального округа ВВВ о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в него не явились, ходатайств об его отложении не заявляли. 

Суд, руководствуясь ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ и положениями ст. 165.1 ГПК РФ, рассмотрел дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчиков и представителей третьих лиц (нотариуса Ивановского нотариального округа ВВВ, Управления Росреестра по Амурской области). 

Изучив представленный отзыв на иск и материалы дела, суд установил следующее. 

Согласно п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст. 1112 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст. 1153 ГК РФ). 

Пунктом 1 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (п.2 ст.1151 ГК РФ). 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из материалов, представленных муниципальным архивом 

<

адрес> по запросу суда, следует, что ФИО1 и ККК, с одной стороны, и 

<

данные изъяты>, с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ заключили договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым в совместную собственность ККК и ННН. (так указано в договоре) передана квартира по адресу: 

<

адрес>.

При этом, как усматривается из договора (раздел «адреса сторон»), лица, в собственность которых передается жилое помещение, проживают по адресу: 

<

адрес>, аналогичные данные указаны в справках Администрации Среднебельского сельсовета, МУП «

<

данные изъяты>» и заявлениях ККК и ФИО1, приложенных к договору. При этом, в данных документах, за исключением договора, фамилия лица, приобретающего право собственности, указана как «Вичтомова». 

Проанализировав положения ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1), суд приходит к выводу, что предметом договора от ДД.ММ.ГГГГ являлось жилое помещение – 

<

адрес>, которое было передано в совместную собственность ККК и ФИО1. 

ККК и ФИО1 являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сведения об отце ЖЖЖ. и ФИО3 – ККК в их запись о рождении внесены на основании свидетельства об установлении отцовства, на что есть указание в записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).

В браке ККК и ФИО1 не состояли (согласно сообщения отделения ЗАГС по Ивановскому району управления ЗАГС Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ). 

ККК умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по 

<

адрес> и 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>.

Из адресных справок, копий похозяйственных книг усматривается, что ККК на момент смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, а ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ЖЖЖ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (ДД.ММ.ГГГГ ЖЖЖ. снята с регистрационного учета на фамилию «Землянская», как ФИО2 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по прежнему адресу). 

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками умершего ККК являются ФИО22. (ФИО2) и ФИО3 

Согласно сообщения нотариуса Ивановского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ККК, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. 

Представленными истцом документами: актом осмотра 

<

адрес>, произведенного специалистами Администрации Среднебельского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого установлено отсутствие жильцов в данном жилом помещении и естественный процесс разрушения жилого помещения; договорами социального найма, заключенными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Среднебельского сельсовета и ААА, с целью сохранения жилого помещения – 

<

адрес>; свидетельством о регистрации по месту пребывания ААА на периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>; договором на восстановление (переоформление) документов о технологическом присоединении к электрическим сетям АО «ДРСК» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между представителем последнего и ААА; квитанциями об оплате электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, поставляемой по адресу: 

<

адрес>, с учетом не сохранения регистрации ФИО2 и ФИО3 по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и не проживание их по данному адресу как на момент смерти ККК, так и после подтверждается довод истца о не совершении со стороны наследников умершего ККК действий, направленных на принятие наследства. 

Между тем, постановлением нотариуса Ивановского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию Среднебельский сельсовет Ивановского района Амурской области в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> отказано в виду предоставления архивной копии договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, которая не является правоустанавливающим документом. 

Как усматривается из позиции, озвученной представителем истца, в Администрации Среднебельского сельсовета подлинник договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует, имеется только его архивная копия. 

В соответствие с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п.1,2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу положений ч.1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122- ФЗ от 03.07.1997 права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости – 

<

адрес>, отсутствует. 

Проанализировав указанные выше нормы материального права, с учетом выше изложенного вывода суда о предмете сделки от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что ККК являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая выше установленные обстоятельства, положения ч.2 ст. 254 ГК РФ, а также то, что после смерти ККК прошло более полугода, суд полагает необходимым заявленные требования администрации Среднебельского сельсовета о включении ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> наследственную массу умершего ККК и признании права собственности на ? доли на 

<

адрес> за администрацией Среднебельского сельсовета Ивановского района Амурской области, в порядке наследования, как на вымороченное имущество, удовлетворить. 

Довод представителя ответчика о том, что ТУ Росимущества в Амурской области является ненадлежащим ответчиком по делу, суд с учетом характера спора, положений п. 3 ст. 1151 ГК РФ, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», находит несостоятельным.

Судебных расходов по делу не установлено.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Среднебельского сельсовета – удовлетворить полностью. 

Включить ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу умершего ККК. 

Признать за муниципальным образованием Среднебельский сельсовет Ивановского района Амурской области в порядке наследования по закону право муниципальной собственности на выморочное имущество: ? доли 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения. 

Судья Скобликова Н.Г.