Дело № 2-104/2025

32RS0004-01-2024-001652-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Брянск

Володарский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мастеровой О.Н.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфортная среда» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Комфортная среда» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики своевременно и надлежащим образом свою обязанность по оплате услуг ЖКХ не исполняют в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и начислена пеня. Определением Володарского районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ суд утвердил мировое соглашение, заключенное между ФИО2, ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества. Признал за ФИО3 право собственности на квартиру, назначение жилое, площадью 35,9 кв.м., этаж 12, кадастровый №...., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Прекратил право совместной собственности ФИО2 на данное жилое помещение. Погасил в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации №.... ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в его пользу сумму задолженности за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 295 руб. 56 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 515 руб. 20 коп., и с ФИО3 сумму задолженности за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 739 руб. 59 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 896 руб. 28 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований, указав, что к указанной квартире никакого отношения не имеет, согласно мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение исключено из совместно нажитого имущества.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=085F17B55EA5244F40A00297B0789E9FBC78ABC7A92342D77840F02CA96BCA446A176892E81A14C0wC1CM" HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=085F17B55EA5244F40A00297B0789E9FBC78ABC7A92342D77840F02CA96BCA446A176892E81A14C0wC1CM"3 ст. 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=085F17B55EA5244F40A00297B0789E9FBC78ABC7A92342D77840F02CA96BCA446A176892E81A11CBwC19M" HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=085F17B55EA5244F40A00297B0789E9FBC78ABC7A92342D77840F02CA96BCA446A176892E81A11CBwC19M"1 ст.HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=085F17B55EA5244F40A00297B0789E9FBC78ABC7A92342D77840F02CA96BCA446A176892E81A11CBwC19M" HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=085F17B55EA5244F40A00297B0789E9FBC78ABC7A92342D77840F02CA96BCA446A176892E81A11CBwC19M"155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 и п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что ООО «Управляющая компания «Комфортная среда» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом.

Определением Володарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд утвердил мировое соглашение, заключенное между ФИО2, ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества.

Признал за ФИО3 право собственности на квартиру, назначение жилое, площадью 35,9 кв.м., этаж 12, кадастровый №...., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратил право совместной собственности ФИО2 на данное жилое помещение. 

Погасил в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации №.... ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из данного обстоятельства и представленного истцом расчета следует, что у ответчиков образовалась солидарная задолженность за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 295 руб. 56 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 515 руб. 20 коп. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 образовалась задолженность за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг в размере 35 739 руб. 59 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 896 руб. 28 коп.

Каких-либо доказательств погашения указанной задолженности, либо доказательств в опровержение представленного истцом расчета ответчиками не представлено. Представленный истцом расчет судом проверен и признается верным.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что к указанной квартире он никакого отношения не имеет, поскольку согласно мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение исключено из совместно нажитого имущества, суд считает необоснованными.

В соответствии с ч.1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Поскольку спорная квартира приобретена сторонами в период брака, и признана личной собственностью ФИО3 только ДД.ММ.ГГГГ, до указанной даты являлась их совместной собственностью и поэтому ФИО2, как собственник жилого помещения, обязан нести расходы по его содержанию и оплачивать коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. 

В соответствии со ст. 98 ПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым закон относит и расходы по оплате госпошлины, в связи с чем, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 552 руб. 43 коп., с ФИО3 в размере 1 239 руб. 57 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Комфортная среда» (ИНН №....) к ФИО2 (паспорт №....), ФИО3 (паспорт №....) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфортная среда» задолженность за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 295 руб. 56 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 515 руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфортная среда» задолженность за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 739 руб. 59 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 896 руб. 28 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфортная среда» государственную пошлину в размере 552 руб. 43 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфортная среда» государственную пошлину в размере 1 239 руб. 57 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н. Мастерова