Дело №

50RS0№-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к ООО «НОРДСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

установил:

Х. обратился в суд с требованиями к ООО «НОРДСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование иска указано, что 

<

дата> между Х. и ООО «НОРДСтрой» заключен договор участия в долевом строительстве №-П2/2017, на основании которого Х. приобрела однокомнатную квартиру со строительным номером 44, имеющую общую проектную площадь 44,0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> фабрики, 

<

адрес>. Согласно п.3.1. цена договора составляет 2 550 000 рублей. Во исполнение п.3.2.1. договора Х. полностью уплатила стоимость объекта долевого строительства. Согласно п.4.2. договора срок передачи участнику квартиры не позднее 4-го квартала 2017 года. Однако объект долевого участия передан ему лишь 

<

дата>. 

На основании изложенного истец просит суд взыскать с отвечтика неустойку в размере 156 527 рублей 50 копеек, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, компенсацию морально вреда 50 000 руб.

Истец Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика ООО «НОРДСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от 

<

дата> N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214-ФЗ) к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.

Статьей 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в сроки, установленные договором о выполнении работы (оказании услуги).

Из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 6 Закона №214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 10 указанного Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судом установлено, что 

<

дата> между Х. и ООО «НОРДСтрой» заключен договор участия в долевом строительстве №-П2/2017, на основании которого Х. приобрела, согласно п.2.7. Договора, однокомнатную квартиру со строительным номером 44, имеющую общую проектную площадь 45,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> фабрики, 

<

адрес> (л.д.8-15).

Согласно п.4.2. договора срок передачи участнику квартиры не позднее 4-го квартала 2017 года. 

<

дата> квартира передана истцу по акту приема-передачи.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием выплаты неустойки за просрочку передачи квартиры (л.д.6). Ответа на претензию не последовало, доказательств обратного не представлено. 

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 156 527,50 рублей.

Поскольку стороной ответчика расчет взыскиваемой неустойки не оспорен, ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ, ответчиком не заявлено, суд принимает верным расчет взыскиваемой неустойки, представленный истцом и полагает возможным взыскать неустойку в размере 156 527,50 рублей. 

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Ответчиком нарушено право истца на получение объекта долевого строительства в сроки, установленные договором, в связи с чем подлежит взысканию компенсация морального вреда. При учете степени нравственных страданий, причиненных потребителю неисполнением договора, и степени вины ответчика в просрочке исполнения обязательства суд считает возможным удовлетворить требование истцов о взыскании компенсации морального вреда в сумме 5 000 руб.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Требование истца о выплате неустойки не было урегулировано ответчиком в досудебном порядке, поэтому подлежит взысканию штраф, установленный ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей». Сумма штрафа составляет 80 763,75 ( 156 527,50 + 5000= 161 527,50):2) рублей. Оснований для снижения штрафа суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Х. к ООО «НОРДСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «НОРДСтрой» в пользу Х. неустойку за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 156 527,50 руб., компенсацию морального вреда 5 000 руб., штраф 78 263,50 рублей. 

Требование истца о компенсации морального вреда в размере свыше установленного судом отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: