УИД №

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мончак Т.Н.,

при помощнике судьи Мальченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, являясь управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, обратилось в суд с иском к наследнику собственника жилого помещения - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. (в редакции иска от ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве надлежащего ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом.

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, но не сообщившего суду об уважительных причинах своей неявки и не просившего рассмотреть дело в свое отсутствие. С учетом мнения представителя истца, полагавшей возможным вынесение по делу заочного решения, принимая во внимание, что ответчик доказательств уважительности причины неявки не представила, мер по направлению в заседание своего представителя не предприняла, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, расценивая неявку ответчика как неуважительную, определил рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО7 является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ, на основании протокола общего собранием собственников многоквартирного дома и договора управления с ФИО11

В обязанности ФИО7 входит обеспечение мероприятий по сбору платежей, а также взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с пользователей.

До ДД.ММ.ГГГГ собственником и пользователем жилого помещения, состоящего из 

<

данные изъяты> комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу в ФИО12 открыт лицевой счет №. Начисление платы за коммунальные услуги производится по нормативу на 

<

данные изъяты> собственника (в связи с отсутствием сведений о количестве проживающих).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. согласно анализу задолженности лицевого счета ЕИРЦ СПб, имеется задолженность за период с 

<

адрес> года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в сумме 

<

данные изъяты> руб. (согласно расчету пени на ДД.ММ.ГГГГ пени на указанную задолженность составляют 

<

данные изъяты> руб., сумма пени, начисленная на совершенные платежи, не изменилась и составляет 

<

данные изъяты> руб.).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ и п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с требованиями п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491.

Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 ГК РФ на такое лицо возлагается обязанность внесения платы за жилое помещение соразмерно его доли в праве собственности и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО6 к имуществу умершей открыто наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства обратилась племянница ФИО2, нотариусом ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; акции обыкновенные именные ФИО13. Право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно требованиям п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом, (пункт 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ. 

ФИО2 является наследником, принявшим наследство ФИО1, в частности, квартиру по адресу: 

<

адрес> и, соответственно, обязана нести бремя содержания имущества. 

Согласно материалам дела за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб.

Обязанность собственника по исполнению обязательств, возникающих из обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника и не требует его личного участия. Смерть не влечет прекращения вышеуказанных обязательств, и наследник, принявший наследство, в данном случае ФИО2 становится должником и несет обязанность по их исполнению со дня открытия наследства, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Между тем, оплату поставляемых управляющей организацией жилищных и коммунальных услуг ответчик не производит в полном объеме и своевременно. Квартира ответчика обслуживалась наравне с остальными квартирами дома, в квартире имеется электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение.

Доказательств того, что ФИО7 в спорный период не предоставляло коммунальные услуги или предоставляло коммунальные услуги ненадлежащего качества, не осуществляло содержание и ремонт общего имущества, ответчиком не представлено.

Представленные истцом доказательства являются допустимыми, свидетельствуют о неисполнении ответчиком за спорный период обязанности по внесению платы за жилое помещение, оплате коммунальных услуг.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и обоснованным. Оснований сомневаться в произведенных начислениях у суда не имеется. 

Поскольку обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перешли к ответчику, который в установленном законом порядке принял наследство, поскольку задолженность наследодателя не превышает стоимость наследственного имущества, с ответчика как с наследника, принявшего наследство после смерти собственников квартиры, подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт № в пользу ФИО7 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения по делу во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение 7 дней с момента получения указанного решения.

Стороны вправе обжаловать решение в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца посредством подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.