дело № 2-1487/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великий Новгород

30 июля 2018 года 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ионова И.А.,

при участии в судебном заседании в качестве:

секретаря судебного заседания – Столяровой Ю.В.,

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика – ТСЖ «Паритет» – ФИО4

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ООО «Монтаж-Сервис» – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 к ТСЖ «Паритет», ООО «РИМ» об обязании выполнить ремонт, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, 

у с т а н о в и л:

В Новгородский районный суд Новгородской области (далее также – суд) обратились ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 с иском к ТСЖ «Паритет» об обязании провести ремонт панельных и межпанельных швов по квартире № № со стороны фасада и торца 

<

адрес>, взыскании компенсации морального вреда из расчета 20 000 руб. в пользу каждого из истцов, штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителей. 

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по указанному адресу. Управление жилым домом осуществляет ТСЖ «Паритет». Начиная с 2010 года после осуществления ТСЖ «Паритет» капитального ремонта межпанельных швов наружных стен жилого дома с наступлением холодов в квартире № № происходит сильное промерзание стен, что приводит к образованию плесени. Кроме того, от стены дует сильный ветер, что приводит к невозможности проживания в двух комнатах квартиры. Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием утеплить межпанельные швы, чтобы устранить проявление плесени и сквозняка. ТСЖ «Паритет» предлагало произвести утепление стен внутри квартиры, зашив стены гипсокартоном. Однако данный вариант является для истцов неприемлемым по причине того, что это только внешне устранит промерзание, продувание не исчезнет. Ответчик на протяжении длительного времени отказывается провести ремонт панельных и межпанельных швов по квартире № № со стороны фасада и торца дома № 

<

адрес>. Неправомерными действиями ответчика истцам причинены нравственные страдания.

Определением суда от 19 февраля 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация Великого Новгорода, Комитет по управлению ЖКХ и ООС Администрации Великого Новгорода, МБУ «Городское хозяйство», СНКО «Региональный фонд», ООО «Монтаж-Сервис» (ИНН №). 

Определением суда от 13 марта 2018 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «РегионИнвестМонтаж» (сокращенное наименование – ООО «РИМ») (ранее – ООО «МонтажСервис», ИНН №). 

В ходе рассмотрения дела истцом ФИО7 суду представлено свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ей присвоена фамилия – ФИО1.

Участвовавшие в судебном заседании истцы свои исковые требования к ТСЖ «Паритет» и ООО «РИМ» не поддержали. Истцы просили суд привлечь в качестве ответчика по делу Администрацию Великого Новгорода, обязав ее провести работы по капитальному ремонту отдельных элементов многоквартирного жилого дома, в чем им было отказано судом с разъяснением права на обращение в суд с самостоятельным иском к Администрации Великого Новгорода. При этом отказ от иска к ТСЖ «Паритет» и ООО «РИМ» истцами не заявлялся.

Представитель ответчика – ТСЖ «Паритет» иск не признал, полагая, что вина ответчика в нарушении права истцов отсутствует.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени его проведения надлежащим образом. Суд в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 1572 данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг; Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1); надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (часть 11).

Согласно части 22 указанной статьи при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 1572 данного Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем; указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; при заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу части 16 приведенной статьи лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно статье 1064 ГК Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1); лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

В соответствии со статьей 151 ГК Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины; размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда; компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом установлено, что многоквартирным домом 

<

адрес> управляет товарищество собственников жилья «Паритет». Истцы являются сособственниками жилого помещения в указанном многоквартирном доме (квартира №).

В августе 2010 года на основании решения общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме подрядной организацией – ООО «Монтаж-Сервис» (ООО «РИМ») за счет средств Фонда содействия и реформирования ЖКХ произведен капитальный ремонт и восстановление герметизации стыков стеновых панелей. Гарантийный срок на выполнение работ (15 лет) к настоящему времени не истек.

Согласно результатам судебной строительно-технической экспертизы (экспертное заключение ФИО8, ФИО9 от 27 июня 2018 года № №) теплоизоляция и герметизация межпанельных швов находится в удовлетворительном состоянии; состояние межпанельных швов в районе квартиры № – удовлетворительное. Для определения причины образования трещин на панелях жилого дома необходимо комплексное обследование жилого дома с последующем фиксированием возможных расширений трещин и подвижек фундамента жилого дома. Необходимости в выполнении ремонта в рамках исполнения подрядчиком гарантийных обязательств по договору от 19 августа 2010 года по межпанельным швам на момент обследования не выявлено.

Приведенные результаты экспертизы принимаются судом как не оспоренные сторонами. Оснований не доверять результатам судебной независимой экспертизы у суда не имеется.

Из этого следует, что у ответчиков не оснований проводить ремонт панельных и межпанельных швов по квартире № № со стороны фасада и торца дома 

<

адрес>, а значит, требование истцов о проведении такого ремонта не имеет под собой оснований.

Соответственно, безосновательны и требования истцов о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда и штрафа, поскольку права и законные интересы истцов ответчиками нарушены не были.

Таким образом, в удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 к ТСЖ «Паритет», ООО «РИМ» надлежит отказать.

Требования о взыскании судебных расходов сторонами не заявлялись.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 209, 321 ГПК Российской Федерации, Новгородский районный суд Новгородской области

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 к товариществу собственников жилья «Паритет», обществу с ограниченной ответственностью «РегионИнвестМонтаж» об обязании провести ремонт панельных и межпанельных швов по квартире № № со стороны фасада и торца 

<

адрес>, взыскании компенсации морального вреда, штрафа – оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Новгородского районного суда Новгородской области

И.А. Ионов

Решение принято в окончательной форме 13 августа 2018 года.