УИД 87RS0006-01-2024-000516-66

Производство № 2-279/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2024 года пгт. Провидения

Провиденский районный суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Деркач Н.Н., 

при секретаре Большагиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 16.11.2021 по 30.06.2023 в размере 17888 рублей 58 копеек, судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, в размере 1680 рублей 00 копеек,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (далее по тексту НО «РО «Фонд КР в МКД ЧАО») обратилась в Провиденский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В обоснование иска указано, что постановлением Правительства Чукотского АО от 25.11.2014 № 555 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЧАО, на 2014-2043 годы», утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЧАО, на 2014-2043 годы. В региональную программу включены все многоквартирные дома. В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: пгт. Провидения, ул. Набережная Дежнева, д. 37. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: пгт. Провидения, 

<

адрес>, с 01.12.2015. Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: пгт. Провидения, 

<

адрес>. Постановлениями Правительства Чукотского АО от 17.01.2014 № 18 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Чукотском АО на 2014-2016 годы», от 01.12.2015 № 571 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Чукотском АО на 2015-2017 годы», от 09.03.2016 № 108 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Чукотском АО на 2016-2018 годы», от 20.12.2018 № 425 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Чукотском АО на 2019-2021 годы», от 18.01.2022 № 10 «Об установлении минимального размера взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Чукотском АО на 2022-2024 годы», установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Чукотском АО, на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в размере: на 2015 год – 8 руб. 20 коп. в месяц; на 2016 – 8 руб. 50 коп. в месяц; на 2017 год - 9 руб. в месяц; на 2018 год – 9 руб. 60 коп. в месяц; на 2019 год – 10 руб. 30 коп. в месяц; на 2020 год – 10 руб. 8 коп. в месяц; на 2021 год – 11 руб. 40 коп. в месяц; на 2022 год – 12 руб. 14 коп. в месяц; на 2023 год – 12 руб. 93 коп. в месяц; на 2024 год – 13 руб. 77 коп. в месяц. В настоящее время задолженность собственника за период с 16.11.2021 по 30.06.2023 составляет 49332 руб. 77 коп. Определением от 18.09.2023 отменен судебный приказ от 05.09.2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Чукотского АО. На этих основаниях истец просит взыскать с ФИО1 собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 689251, пгт. Провидения, ул. Набережная Дежнева, д. 37, кв. 22, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. Провидения, ул. Набережная Дежнева, д. 37, на общую сумму в размере 49332 руб. 77 коп., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 1680 руб. 00 коп.

Определением судьи Провиденского районного суда от 30.08.2024 иск в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2023 по 31.07.2024 возвращен заявителю, поскольку заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

12.09.2024 от НО «РО «Фонд КР в МКД ЧАО» поступило уточнение исковых требований, в котором они просят взыскать с ФИО1 собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 689251, пгт. Провидения, 

<

адрес>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. Провидения, ул. Набережная Дежнева, д. 37, за период с 16.11.2021 по 31.07.2024 на общую сумму в размере 30536 руб. 01 коп. 

18.10.2024 от НО «РО «Фонд КР в МКД ЧАО» поступило уточнение исковых требований, в котором они просят взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. Провидения, 

<

адрес> за период с 16.11.2021 по 30.06.2024 на общую сумму в размере 17888 руб. 58 коп.

В ходе судебного заседания суд принял от истца уменьшение суммы исковых требований, так как уменьшить размер исковые требований является правом истца и это не нарушает права и законные интересы ответчика. 

Ответчик ФИО1 отзыв на поданное исковое заявление не подавал. 

В судебное заседание представитель истца НО «РО «Фонд КР в МКД ЧАО» не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец уведомлен надлежащим образом. Об отложении дела представитель истца ходатайство не заявлял, не просил рассмотреть дело с участием представителя истца. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен должным образом, о причинах не явки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направлял.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ (и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.06.2024 ФИО1 с 16.11.2021 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Провидения, 

<

адрес>

Постановлением Правительства Чукотского АО от 25.11.2014 № 555 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского АО, на 2014-2043 годы», утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского АО, на 2014-2043 годы, которая была опубликована в издании «Ведомости» 28.11.2014 № 47/1(681/1).

Согласно перечню многоквартирных домов, включенных в указанную региональную программу, являющемуся приложением к вышеуказанному постановлению, здание, расположенное по адресу: ЧАО, Провиденский ГО, пгт. Провидения, 

<

адрес>, включено в региональную программу. 

№ п/п 

Наименование муниципального образования (населенный пункт) 

Наименование улицы 

№ дома 

Год постройки дома, дд.мм.гг. 

Общая площадь дома, м2 

Плановый период проведения капитального ремонта/этап реализации Программы, годы 

капитальный ремонт крыши 

капитальный ремонт фасада 

капитальный ремонт фундамента 

холодного водоснабжения 

горячего водоснабжения 

теплоснабжения 

электроснабжения 

водоотведения 

550 

поселок городского типа Провидения 

<

адрес>

№

28.11.1980 

2 140,20 

2041 - 2043 

2035 - 2037 

2032 - 2034 

2032 - 2034 

2032 - 2034 

2032 - 2034 

2029 - 2031 

2032 - 2034 

Распоряжением Правительства ЧАО от 22.11.2013 № 444-рп создано юридическое лицо - истец НО «РО «Фонд КР в МКД ЧАО». 

В соответствии с уставом истец является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЧАО. 

Одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 4. ст. 1 Закона ЧАО от 21.10.2013 № 108-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЧАО» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении одного календарного месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 4 введена Законом ЧАО от 15.12.2014 № 139-03).

Таким образом, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возник у собственников многоквартирных домов, расположенных на территории ЧАО, с 01.01.2015, поскольку региональная программа была опубликована в издании «Ведомости» 28.11.2014.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно аналогичной норме, изложенной в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 указанной статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из содержания ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанного следует, что обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на выполнение капитального ремонта общего имущества возникает с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу ч. 5 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Как было указано выше, в региональную программу, официально опубликованную в издании «Ведомости» 28.11.2014 № 47/1(681/1), вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: пгт. Провидения, ул. 

<

адрес> она утверждена постановлением Правительства ЧАО от 25.11.2014 № 555.

Ответчиком ФИО1 каких-либо доказательств, подтверждающих, что собственниками жилых помещений многоквартирного дома № №, расположенного по ул. 

<

адрес> пгт. Провидения, когда-либо избирался способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, не представлено. В материалах дела таких сведений не имеется.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.ч. 5 и 5.1 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.ч. 5 и 5.1 ст. 170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

При таких обстоятельствах, поскольку обратное не было доказано ответчиком, суд приходит к выводу, что способ формирования фонда капитального ремонта по многоквартирному дому № 37 по ул. Набережная Дежнева пгт. Провидения - перечисления взносов на счет регионального оператора.

При этом, с учетом положений ст. 171 ЖК РФ, заключать с собственником жилого помещения отдельный договор на уплату указанных взносов в фонд капремонта не требуется. 

Как следует из ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку срок внесения платежей по оплате взносов установлен законом до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, о нарушении своего права истец знал по каждому ежемесячному платежу не позднее указанного выше срока, что подтверждается представленным расчётом за период с ноября 2021 года по июнь 2023 года.

Ответчик не оспаривался факт неоплаты взносов за капитальный ремонт.

Согласно постановлениям Правительства ЧАО: от 20.12.2018 № 425 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в Чукотском АО на 2019-2021 годы», от 18.01.2022 №10 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Чукотском АО на 2022-2024 годы» установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных в Чукотском АО, на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику помещения, ежемесячно в размере: на 2021 год - 11,40 руб.; на 2022 год - 12,14 руб.; на 2023 год – 12,93 руб.

Как следует из выписки ЕГРН площадь жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, расположенного по адресу: пгт. Провидения, 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Следовательно, за период: с ноября по декабрь 2021 года – за один месяц 828,78 руб. (11,40 х 72,70), за 2 месяца 1657,56 руб. (2 х 828,78); с января по декабрь 2022 года – за один месяц 882,58 руб. (12,14 х 72,70), за 12 месяцев – 10590,96 руб. (12 х 882,58); с января по июнь 2023 года за один месяц 940,01 руб. (12,93 х 72,70), за 6 месяцев – 5640,06 руб. (6 х 940,01), а всего на общую сумму 17888,58 руб.

Таким образом, общая сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2021 года по июнь 2023 года составляет 17888,58 руб. (1657,56+10590,96+5640,06).

Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск НО «РО «Фонд КР в МКД ЧАО» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с учетом уменьшения суммы иска подлежит удовлетворению в размере 17888,58 руб. за период с ноября 2021 года по июнь 2023 года. 

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, суд приходит к следующему.

В иске заявлено о зачёте ранее уплаченной государственной пошлины в размере 1132 руб., уплаченной истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 в счёт подлежащей уплаты за подачу иска.

В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачёта государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Согласно ч. 6 ст. 333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачёт излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счёт суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Согласно платёжному поручению № 1789 от 18.07.2023 при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 1132 руб.

05.09.2023 по указанному заявлению был вынесен судебный приказ. 18.09.2023 указанный приказ отменён. 

Таким образом, ранее оплаченная государственная пошлина составила 1132 руб.

Согласно платежному поручению № 516 от 01.07.2024 при подаче настоящего иска истец уплатил государственную пошлину в размере 1133 руб.

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, истец при подаче иска в суд, в общем размере, с учётом зачёта и доплаты была уплачена государственная пошлина в размере 2265 руб. 

При цене иска 49332,77 руб., как указано в первоначальном иске, сумма государственной пошлины составляет 1680,00 руб.

Истец уменьшил размер исковых требований до 17888,58 руб., таким образом, из указанной цены иска размер государственной пошлины (на дату подачи иска) составляет 715,54 руб. (17888,58 х 4%). Уменьшение размера исковых требований было принято судом.

Учитывая, что исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме в размере 17888,58 руб., государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в размере 715,54 руб.

В силу подп. 10 п. 1 ст.333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцу необходимо возврат излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1549,46 руб. (2265 – 715,54).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 16.11.2021 по 30.06.2023 в размере 17888 рублей 58 копеек – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 689251, Чукотский АО, пгт. Провидения, 

<

адрес>, в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. Провидения, ул. 

<

адрес>, за период с 01.11.2021 по 30.06.2023 на общую сумму в размере 17888 (семнадцать тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского АО» судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины, в размере 715 (семьсот пятнадцать) рублей 54 копеек.

Осуществить возврат некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского АО» излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1549 (одна тысяча пятьсот сорок девять) рублей 46 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Чукотского автономного округа через Провиденский районный суд Чукотского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Деркач

Мотивированное решение составлено 21.10.2024.