Дело № 2-189/2024

УИД- 75RS0№-37 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 года 

<

адрес>

Красночикойский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Виноградовой Ю.А., при секретаре Быковой Ю.И., с участием помощника прокурора 

<

адрес> Пушкарева В.А., истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи с АО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру с согласия истца была зарегистрирована в качестве члена семьи жена ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут. ФИО2 выехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняет. Отказывается от добровольного снятия с регистрационного учета в указанной квартире. Наличие регистрации создает истцу дополнительные материальные затраты в оплате коммунальных услуг «Олерон+» и т.д. Просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в указанной квартире. 

Судом к участию в деле привлечен прокурор 

<

адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление МВД России по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что не желала сниматься с регистрационного учета, поскольку во время семейной жизни участвовала в содержании и улучшении жилого помещения. 

Третье лицо, Управление МВД России по 

<

адрес>, своих представителей в суд не направило, извещено надлежаще, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных представителей третьих лиц.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации в статье 40 устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением. 

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истец в силу положений ст. 288, 304 ГК РФ являясь собственником, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.

Истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи с АО «

<

данные изъяты>», согласно которого ФИО1 купил квартиру по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было зарегистрировано право на указанную квартиру, о чем выдано свидетельство 

<

адрес>. В 2002 году ответчик ФИО1 зарегистрировался в указанном жилье, что подтверждается информацией в паспорте о месте жительства истца. 

Согласно сведениям, указанным в решении мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-СП №, брак между ФИО1 и ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ и прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям, предоставленным миграционным пунктом ОМВД России по 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает.

Суду не представлено в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств вынужденного характера выезда ответчика из спорного жилого помещения, наличия попыток с ее стороны к вселению в это жилое помещение, того, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

Поскольку факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует истцу в осуществлении в полном объеме принадлежащих ему прав собственника жилого помещения, он вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая изложенные обстоятельства, и принимая во внимание, что между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением заключено не было, суд приходит к выводу о том, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

Согласно постановлению Конституционного суда РФ от 02.02.1998 N 4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку нарушение прав собственника ФИО1 происходит в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, то устранение данного нарушения иначе, как путем снятия ответчика с регистрационного учета по этому адресу не представляется возможным.

В соответствии с положениями абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержит и принятый во исполнение норм Закона подзаконный нормативный акт - подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713.

В соответствии с положениями абзаца 7 статьи 7 названного Закона к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу пункта 32 Правил регистрации при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным, в том числе подпунктом "е" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

В связи с тем, что основанием для снятия с регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования производится органами регистрационного учета по решению суда, требование истца в части снятия ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст. 235 ГПК РФ, ст. 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красночикойский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме 10 июня 2024 года.

Председательствующий Ю.А. Виноградова