УИД 23RS0041-01-2020-000568-76

К делу № 2-189/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего Шубиной В.Ю.,

секретаря Матвеева О.С.,

помощника судьи Массалитова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2, о расторжении договора купли – продажи недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора купли – продажи недвижимости.

В обоснование исковых требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли – продажи ? доли земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> рублей. Право собственности ФИО2 на указанный выше земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре недвижимости на основании вышеуказанного договора в отношении земельного участка внесена запись об ограничении (обременений) в виде залога в силу закона в пользу истца. По указанному договору ответчик должен был выплатить установленную в договоре стоимость недвижимости в рассрочку следующим образом: 300 000,00 рублей до заключения настоящего договора, оставшиеся 

<

данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Неисполнение условий договора со стороны ответчика послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Вышеуказанное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом. 

Из отчета об отслеживании отправления повестки истцу следует, что ДД.ММ.ГГГГ. состоялось вручение корреспонденции.

Ответчик в лице представителя по доверенности ФИО3 в судебном заседании предоставила возражение на исковое заявление с ходатайством о применении последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.15 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли – продажи ? доли земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> рублей. Право собственности ФИО2 на указанный выше земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре недвижимости на основании вышеуказанного договора в отношении земельного участка внесена запись об ограничении (обременений) в виде залога в силу закона в пользу истца. По указанному договору ответчик должен был выплатить установленную в договоре стоимость недвижимости в рассрочку следующим образом: 300 000,00 рублей до заключения настоящего договора, оставшиеся 

<

данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Материалами дела установлено, что по данному договору срок исковой давности начинает течь со дня неисполнения ответчиком обязательства, т.е. с 31.12.2016г. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В суд исковой заявление было подано только 17.01.2020 г.

Доказательства уважительности пропуска срока исковой давности истцом в материалы дела не приведены.

В связи с чем, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности для заявления данных исковых требований, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о расторжении договора купли – продажи недвижимости.

В связи с этим также не подлежат удовлетворению требования о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, к ФИО2, о расторжении договора купли – продажи недвижимости – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: