ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 2-757/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гидрович О.В.,

при секретаре Сороковых Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к Дальневосточному филиалу теплового района Кавалеровский КГУП «Примтеплоэнерго», ТСЖ «Вектор», ООО «ТСА» о разделе лицевых счетов по коммунальным услугам, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд в интересах недееспособной ФИО3 с иском к Дальневосточному филиалу теплового района Кавалеровский КГУП «Примтеплоэнерго», ТСЖ «Вектор», ООО «ТСА» о разделе лицевых счетов по коммунальным услугам. 

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что ФИО3 ФИО5, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Хрустальный, 

<

адрес> по 1/3 доли. С 2011 года ФИО3 в указанном жилом помещении не проживала, в квартире проживали члены семьи ФИО5 По указанному выше адресу имеется задолженность по коммунальным платежам. Просила разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг (определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья) пропорционально доли собственников в праве собственности, обязать ответчиков заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживании жилья с разделением задолженности.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Представитель КГУП «Примтеплоэнерго», представитель ТСЖ «Вектор», ФИО2, ФИО4 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, представители ответчиков против заявленных требований не возражали. Представитель ООО «ТСА» об уважительной причине неявки суду не сообщил.

ФИО5 отбывает наказание в исправительном учреждении, ему разъяснено право вести дело через представителя, однако данным правом он не воспользовался.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании распоряжения департамента здравоохранения 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ назначена опекуном недееспособной ФИО3 

Согласно материалам дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Хрустальный, 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 ФИО5, ФИО4 на праве общей долевой собственности, доля каждого в праве составляет 1/3.

Лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных платежей по данной квартире открыт на имя ФИО3

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ «Вектор», коммунальные услуги предоставляет КГУП «Примтеплоэнерго», жилищные услуги – ООО «ТСА».

Поскольку ФИО3, ФИО5, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов по коммунальным и жилищным услугам, а также по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг, обслуживания жилья между собственниками, а также размера их участия в оплате за коммунальные услуги, обслуживание жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Хрустальный, 

<

адрес> между собственниками – ФИО3, ФИО5, ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику. 

Обязать КГУП «Примтеплоэнерго», ТСЖ «Вектор», ООО «ТСА» заключить с ФИО3, ФИО5, ФИО4 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Хрустальный, 

<

адрес>, с разделением задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Гидрович