Дело № 2-1479/2019

УИД 16RS0041-01-2019-002220-32

Решение

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 г. г.Лениногорск 

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова, 

при секретаре Гавриловой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Центр ЖКХ и С» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УстановиЛ:

АО «Центр ЖКХ и С» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ФИО1, проживающий по адресу: 

<

адрес> потребляющий жилищно-коммунальные услуги, без уважительных причин, несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере: 

<

данные изъяты> руб. – за жилищные услуги; 

<

данные изъяты> руб. – за отопление и горячее водоснабжение; 

<

данные изъяты> руб. – за водоснабжение и водоотведение; 

<

данные изъяты> руб. – за электроснабжение; 

<

данные изъяты> руб. – за капитальный ремонт. Всего задолженность перед АО «Центр ЖКХ и С» составляет 

<

данные изъяты> руб. На выставленную досудебную претензию о требовании погашения долга должник не отреагировал, задолженность не погасил. Просит суд взыскать задолженность с ФИО1, раздельно по каждой услуге в пользу АО «Центр ЖКХ и С»: за жилищные услуги - 

<

данные изъяты> руб.; за отопление и горячее водоснабжение - 

<

данные изъяты> руб.; за водоснабжение и водоотведение - 

<

данные изъяты> руб.; за электроснабжение - 

<

данные изъяты> руб.; за капитальный ремонт - 

<

данные изъяты> руб., а всего в общей сумме 

<

данные изъяты> руб. Взыскать с ответчика пени в размере 

<

данные изъяты> руб., госпошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца АО «Центр ЖКХ и С» ФИО исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы на основании доверенности представляла ФИО, которая исковые требования не признала, представив письменные возражения на иск, в части взыскания пени просила применить положения ст. 333 ГК РФ снизив их размер. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На основании части 1 статьи 157 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривалось сторонами. 

Согласно справке абонентного отдела АО «Центр ЖКХ и С» у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе по оплате: за жилищные услуги - 

<

данные изъяты> руб.; за отопление, горячее водоснабжение - 

<

данные изъяты> руб.; за водоснабжение и водоотведение - 

<

данные изъяты> руб.; электроснабжение - 

<

данные изъяты> руб.; капитальный ремонт - 

<

данные изъяты> руб., данная задолженность возникла с июля 2016 года.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. В связи с несогласием ответчика с данным судебным приказом, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен. 

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по 

<

адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно пунктам 2.1.4, 2.2.1 вышеуказанного договора управляющая компания обязана предоставить собственнику коммунальные услуги надлежащего качества, имеет право требовать от собственника внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки и порядке, установленных законом или настоящим договором - уплаты неустоек.

Согласно пунктам 2.3.1, 4.5 вышеуказанного договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату управляющей организации за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься собственником ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Правилами «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно - коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме.

Расчет коммунальных услуг, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени, начисленных за неуплату обязательных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом представлен, ответчиком предметно не оспорен. Суд принимает данный расчет за основу при разрешении настоящего спора.

Представленный ответчиком расчет суд отвергает, как не обоснованный, расчет произведен не полно и не может быть принят в основу решения суда.

Доводы ответчика основаны на неверном толковании норм права, также не могут служить достаточным, относимым и обоснованным обстоятельством для отказа истцу в заявленных исковых требованиях. 

Разрешая ходатайство представителя ответчика об уменьшении размера начисленных пени, суд приходит к выводу об оставлении их без удовлетворения, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Как разъяснено в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

На основании части 1 статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Суд с учетом названных норм, учитывая соотношение суммы начисленной истцом неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; имущественное положение должника, а также учитывая, что снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований, приходит к выводу об оставлении ходатайства представителя ответчика о снижении размера неустойки без удовлетворения, так как судом не установлено наличие признаков несоразмерности между взыскиваемой неустойкой и последствиями нарушения обязательства. 

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования законными и обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом того, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст. cт. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования акционерного общества «Центр ЖКХ и С» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность за жилищные услуги в размере 

<

данные изъяты>., за отопление и горячее водоснабжение в размере 

<

данные изъяты>., за водоснабжение и водоотведение в размере 

<

данные изъяты>., за электроснабжение в размере 

<

данные изъяты>., за капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан. 

Председательствующий: подпись И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья 

Решение вступило в законную силу «___»___________ 20____ г.

Секретарь______________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском горсуде РТ