Дело № 2-1304/2025 (2-8338/2024;)

УИД 24RS0041-01-2024-006841-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Щетинкиной Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Павловой Г.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Х о защите прав потребителя, встречному исковому заявлению регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Х к ФИО1 о взыскании сумы задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском (с учетом уточнений) в суд к региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Х о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что является потребителем услуг, оказываемых ответчиком. На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка У в Х по делу У с нее взыскана задолженность по капитальному ремонту. Определением мирового судьи от 00.00.0000 года судебный приказ по заявлению ФИО1 был отменен. По состоянию на июнь 2024 года размер задолженности составляет 565840,97 руб., при этом ответчик не поясняет, за какой период сформировалась задолженность, тогда как требования предъявлены за период когда срок исковой давности по требованиям истек. Истец просит установить размер задолженности по оплате капитального ремонта в размере 152091,39 рублей, снизить размер неустойки. 

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Х в лице своего представителя обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 520104,95 руб., в том числе 365212,68 рублей задолженность по взносам, 154892,27 руб. сумма пени, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 15403,00 руб. Требования мотивированы тем, что за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года за нежилое помещение, принадлежащее ФИО1, расположенного по адресу: Х, было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 365212,68 руб. В связи с неисполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт и необходимостью взыскания задолженности, истец (ответчик по первоначальному исковому заявлению) обратился с иском в суд. 

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному) ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Предоставили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) в судебном заседании не присутствовал. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ч.1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

По правилам с п.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Постановлением Х У-п от 00.00.0000 года утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Х, в которую включен жилой дом по адресу: Х

Постановлениями Х от 00.00.0000 года У-п, от 00.00.0000 года У-п, от 00.00.0000 года У-п установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с учетом этажности и оборудования, которые составили на 1 м?: в 2014 году – 06,30 рублей, в 2015 году – 6,60 рубля, в 2016 году – 6,90 рубля, в 2017 году - 7,20 рубля, в 2018 году – 7,50 рубля, в 2019 году – 7,80 рубля, в 2020 году – 8, 35 рубля, в 2021 году – 8,68 рублей, в 2022 голу – 09,03 рубля, в 2023 году – 09,61 рубля, в 2024 году – 10,04 рубля.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения Х с 00.00.0000 года, однако, свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, согласно расчету истца, образовался долг за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в сумме 365212,68 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременную оплату услуг, ответчику начислены пени за спорный период в размере 154892,27 рублей.

Представленный истцом расчет проверен судом и сомнений не вызывает, поскольку произведен в соответствии с требованиями законодательства.

ФИО1 заявлено о пропуске истцом по встречному иску срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, оплата коммунальных услуг должна осуществляться ежемесячными платежами до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ). Таким образом, срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому ежемесячному платежу. 

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Х заявлены требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 365212,68 рубля за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года.

Истец по встречному иску с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании спорной задолженности обращался к мировому судье судебного участка У в Х. На основании заявления должника определением от 00.00.0000 года судебный приказ от 00.00.0000 года был отменен.

С настоящим исковым заявлением истец по встречному иску обратился в суд 00.00.0000 года (подано встречное исковое заявление).

Поскольку срок исковой давности составляет 3 года, исковое заявление подано истцом 00.00.0000 года, то есть по истечении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, соответственно истец по встречному иску имеет право на взыскание задолженности с ФИО1 возникшей не ранее 00.00.0000 года (00.00.0000 года – 3 года срок исковой давности - 10 месяцев 20 дней), за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года срок исковой давности считается пропущенным.

Следовательно, с учетом вышеприведенного, в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года включительно надлежит отказать в связи с пропуском истцом без уважительных причин срока исковой давности. 

Судом произведен расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 00.00.0000 года (платеж за март не позднее 00.00.0000 года) по 00.00.0000 года на основании представленных истцом документов, согласно которому сумма задолженности составляет 119099,04 рублей (сумма начислений за период 00.00.0000 года года), которая подлежит взысканию с ответчика. 

С учетом применения к требованиям истца срока исковой давности по основным требованиям, к требованиям о взыскании пени также подлежат применению последствия пропуска срока исковой давности, связи с чем не подлежат взысканию пени начисленные за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, в связи с чем с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Х подлежит взысканию пени, согласно представленному истцом расчету за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, начисленная на сумму задолженности образовавшуюся за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 25455,51 рублей.

ФИО1 заявлено ходатайство о применении к требованиям о взыскании неустойки положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Разрешая ходатайство о ФИО1 о снижении размера начисленной неустойки, в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, суд не находит оснований для его удовлетворения. Поскольку размер неустойки подлежащий взысканию с ответчика с учетом пропуска срока исковой давности по части заявленных требований в размере 25455,51 руб. соответствует последствиям нарушенного обязательства с учетом срока его неисполнения и размера задолженности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченной истцом при обращении в суд. Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5336,63 рубля.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 к региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Х о защите прав потребителя, поскольку в судебном заседании факт нарушения прав ФИО1 как потребителя не нашел своего подтверждения. Указания ФИО1 на то, что истцом не верно начислен размер задолженности по оплате капитального ремонта, поскольку по части требований заявленных истцом по встречному иску пропущен срок исковой давности, не свидетельствует о нарушении прав ФИО1 как потребителя коммунальных услуг, поскольку в соответствии с положениями п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, что не препятствует производить начисление по оплате оказанных услуг за весь период неисполнения обязательств. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Х о защите прав потребителя, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Х к ФИО1 о взыскании сумы задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта, удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1, 00.00.0000 года года рождения в пользу регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Х сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 119099,04 рублей, пени за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 25455,51 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5336,63 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Щетинкина

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.