Дело ........ 

26RS0........-30 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

30 января 2019 года ...... 

Курский районный суд ...... в составе 

председательствующего судьи Миронюк С.Н.,

при секретаре Макиевой Д.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прав собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в заявлении указал, что в 1999 году купил у ответчика жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: ......, которыми он владеет, открыто, беспрепятственно по настоящее время, ведет приусадебное хозяйства, обрабатывает земельный участок, осуществляет ремонт. ФИО3 после получения денежных средств, выехал в неизвестном направлении, договор купли-продажи между ними не составлялся. При обращении в регистрирующий орган по поводу оформления прав на указанное недвижимое имущество ему было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Техническая документация на дом не изготавливалась. Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м., кадастровый ........ для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ......, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковое заявление поддержали и просили его удовлетворить, дали суду пояснения, из которых следует, что истец владеет земельным участком по указанному выше адресу более 15 лет открыто, добросовестно как своим собственным, осуществляет уход и обработку земельного участка. Ранее земельный участок принадлежал ФИО3, договор купли-продажи между ними не составлялся.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, каких-либо возражений по иску не представил.

Ответчик, администрация муниципального образования Русского сельсовета ......, возражений по иску ФИО1 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в представленном мнении указала, что ФИО1 действительно открыто, добросовестно владеет указанным недвижимым имущество на протяжении более 15 лет.

Третье лицо, Курский отдел Управления Ростреестра по ......, возражений по иску ФИО1 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 не являясь собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ......, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение более пятнадцати лет.

Данный вывод суда подтверждается пояснениями сторон, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО6, а также представленными материалами дела.

Так свидетели суду показали, что истец пользуется указанным земельным участком с 1999 года открыто и добросовестно, обрабатывает его, на нем имеется дом, в котором он проживает, но который не оформлен в надлежащем порядке. Ранее указанное имущество принадлежало ФИО3, который после передачи имущества ФИО7,уехал в неизвестном им направлении. По настоящее время истец проживает по указанном адресу и осуществляет уход за данным имуществом как собственник.

Из представленных справок ........ от ......... и ........ от ........., выданных администрацией муниципального образования Русского сельсовета ......, следует, что ответчик ФИО3 на территории муниципального образования не зарегистрирован и не проживает, а истец ФИО1, ......... г.р. действительно проживает по адресу: ......, с 1999 года по настоящее время.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю ........ от ........., кадастровой выписки от ........., собственником приусадебного участка по адресу: ......, является ФИО3, указанный земельный участок имеет разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 2500 кв.м. 

Вышеуказанное в совокупности подтверждают обоснованность заявленных истцом требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с .........) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании прав собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., кадастровый ........ для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .......

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: