Дело №2-2959/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2959/19 по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит признать за ней им право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв. м, в границах согласно схеме расположения. 

Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. истцу принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. № доля указанного жилого дома, расположена на земельном участке площадью № кв. м. Решением Петровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 при части жилого 

<

адрес> выделено № га. Таким образом, при жилом доме у ФИО1 в соответствии с документами должен быть земельный участок площадью № кв. м. Согласно схеме расположения земельного участка, в фактическим пользовании истца находится земельный участок площадью № кв. м, что соответствует площади по документам. Однако ФИО1 лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на землю площадью № (№) кв. м ввиду наличия в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадь которого по сведениям росреестра составляет № кв. м.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал. 

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>,что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. №). 

В материалы дела представлено инвентарное дело на указанный жилой дом. 

Данный жилой дом принадлежит ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО6 и ФИО1, следует, ФИО6 дарит ФИО1 принадлежащую ей № долю дома по адресу: 

<

адрес> Указанная № доля дома расположена на земельном участке площадь. № кв. м. 

Решением Исполнительного комитета Петровского сельского ФИО2 народных депутатов 

<

адрес> московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № за ФИО1, имеющей на правах личной собственности часть дома в 

<

адрес> закреплен земельный участок размером № га в собственность (л.д. №).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> № кв. м (л.д. №). 

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет № кв. м (л.д. №).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (статья 6 ЗК РФ).

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. 

В силу ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998г. №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993г. №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. №493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992г. №177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 ФЗ (в редакции от 08.03.2015г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу 

<

адрес>. Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Из представленного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что № доля жилого 

<

адрес> расположена на земельном участке площадью № кв.м. Решением Петровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 при части жилого 

<

адрес> выделено № га. Таким образом, общая площадь земельного участка при жилом доме, принадлежащем ФИО1, составляет № кв. м. 

<

адрес> занимаемого участка составляет № кв. м, что в пределах допустимого увеличения площади земельного участка. 

На спорном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий истцу. Истец использует земельный участок, осуществляет уход за ним. 

Таким образом, истец надлежащим образом оформил свое право собственности в отношении жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, право собственности на земельный участок на сегодняшний день в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным, хотя истец длительное время пользуются земельным участком, осуществляют уход за земельным участком, использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением. Споров по границам земельного участка не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м, в границах согласно схеме расположения:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.А. Бузылева 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.