Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года c.Кочубеевское 

Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи- Шматченко Т.Ф.,

при секретаре судебного заседания – Серикове А.П., 

с участием: 

истца – ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3- адвоката Матвеевой Розы Алексеевны, представившей удостоверение № и ордер №Н 035508 Адвокатской конторы №

<

адрес>, выданного на основании поручения Адвокатской палаты 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснив, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

В 2008 году ею было дано согласие на регистрацию ФИО2 и ФИО3 в её домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> для соблюдения последними паспортно-визового режима.

Фактически в принадлежащем ей жилом доме они проживали два месяца, совместной собственностью жилой дом не является, членами её семьи они не являются, совместного хозяйства с ней не вели, а также не несли никакого бремени по содержанию принадлежащего ей дома. В октябре 2008 года ответчики выехали в неизвестном направлении. Их личных вещей в её домовладении нет.

Какого-либо дополнительного соглашения о праве пользования жилым домом между ними не заключалось.

Нежелание ответчиков сняться с регистрационного учета нарушает её права собственника жилого помещения. Из-за их регистрации в её доме она не может продать домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с письменным заявлением в отдел МВД России по 

<

адрес> по поводу снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета без их согласия по адресу: 

<

...>. Согласно ответа отдела МВД России по Кочубеевскому району ей было в этом отказано. Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, так как ФИО2 и ФИО3 в настоящее время неизвестно где находятся. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явились. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве их представителя, так как местожительство их неизвестно.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвокат Матвеева Р.А. в судебном заседании указала на то, что она является представителем ответчиков и в силу ст. 50 ГПК РФ вправе совершать от имени представляемых все процессуальные действия. Её полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому она не вправе признавать иск. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- ОМВД России по 

<

адрес> и прокурор 

<

адрес> надлежаще уведомленные о дате и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились. В адрес суда поступило ходатайство Отдела МВД по 

<

адрес> о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица и прокурора 

<

адрес>.

Выслушав истца, представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвоката Матвееву Р.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из ксерокопии домовой книги следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> (л.д. 6).

ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

ФИО12. в судебном заседании показали, что они являются соседями истца. ФИО2 и ФИО3 в доме ФИО1 по 

<

адрес> проживали в 2008 году пару месяцев, потом выехали в неизвестном направлении. Их вещей в домовладении ФИО1 нет и никогда не было. Место нахождения ответчиков им неизвестно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики по месту регистрации, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> проживали два месяца в 2008 году.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Личных вещей ответчиков в домовладении ФИО4 нет и никогда не было. Каких-либо соглашений о пользовании вышеуказанным жильем между истцом и ответчиками не заключалось.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Наличие регистрации ответчиков в жилом доме истца нарушает её право собственника.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.128 раздела 3 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко