УИД №36RS0032-01-2024-001740-74

Дело № 2-1389/2024

Строка № 2.137

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

п. Рамонь 17 декабря 2024 года 

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой О.А.,

при секретаре Кащенко С.В., 

с участием помощника прокурора Завалина Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежат: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

.......>. По данному адресу зарегистрирован, но фактически не проживает с октября 2016 г. ее бывший сожитель ФИО2, который выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания: 

<

.......>. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ФИО2 не выполняет. По указанным основаниям истецпросила суд: признатьФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

.......>. 

В судебном заседании помощник прокурора Завалин Д.А. считал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела была извещена, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по известному месту проживания. Судебная корреспонденция в отделении связи ответчиком не получена.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ОМВД России по Рамонскому району Воронежской области о месте и времени судебного заседания был извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. 

В силу положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ФИО2 считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствие с ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу абз.2 ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно п. 1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

.......>. 

По данному адресу зарегистрирован, но фактически с октября 2016 г. не проживает ФИО2, бремени по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг он не несет. Договор найма, безвозмездного пользования или иного соглашения о пользовании указанным жилым домом ФИО2 с ФИО1 не заключал. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, допрошенных судом в ходе судебного разбирательства и подтвердивших доводы истца, изложенные в иске. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

.......>, хотя и поставлен на регистрационный учет по указанному адресу, как по месту своего жительства.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в 

<

.......> препятствует ФИО1 в реализации ее прав собственника данного жилого помещения.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 04.09.2024), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.......>, влечет за собой снятие его с регистрационного учета по этому адресу. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

.......>. 

Настоящее решение является основанием для снятия отделом МВД России по 

<

.......> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 4208 51883), с регистрационного учета по адресу: 

<

.......>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Стрельникова

Решение суда принято в окончательной форме 19.12.2024.