Дело № 2- 326/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 16 мая 2017 года 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой 

при секретаре Е.В. Федеряевой 

с участием прокурора Р.М. Московой 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о прекращении их права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2001г. её сын ФИО2 переехал из 

<

адрес> в г. Аша на постоянное место жительства вместе с семьей, в составе: жены-Багышевой А.А. и дочери ФИО3 – ответчиков по делу. Так как своего жилья у сына не было она пустила жить их в свою квартиру и дала согласие на регистрацию. Сын и его семья проживали в квартире до июня 2002г., а затем их совместная жизнь прекратилась и ФИО2 вместе с дочерью ФИО2 добровольно выехали из квартиры, забрав при этом все свои вещи, больше в квартиру на протяжении длительного времени вселиться не пытались. На все просьбы о добровольном снятии с учета, ответчики отвечали отказом. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчики фактически не проживают в квартире с 2002г. Она решила продать квартиру и переехать на другое место жительство, в связи с чем желает снять с регистрационного учета ответчиков. Никаких алиментных обязательств перед ответчиками у неё нет. 

Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебном заседании пояснили, что действительно выехали из спорной квартиры в 2002г. В настоящее время она – ФИО2, проживает в доме своего сожителя. ФИО2 проживает в 

<

адрес>. На квартиру ФИО1 они не претендуют, но у них нет возможности зарегистрироваться в ином помещении.

Выслушав доводы сторон, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу. 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. (л.д. 8). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9).

В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы, но фактически не проживают с 2002г. ответчики по делу, при этом последние членами семьи собственника не являются, что подтверждается собранными по делу доказательствами, в том числе объяснениями истца, показаниями свидетеля. 

Свидетель ф.и.о. и ф.и.о. в судебном заседании пояснили, что бывшая жена сына ФИО1 и внучка ФИО2 в квартире не проживают с 2002 года. ФИО2 имеет другую семью.

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, в исходе дела они не заинтересованы.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, и подтверждаются его пояснениями в судебном заседании. 

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

Кроме того, в силу ст. ст. 1,3 названного Закона, а также п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07. 1995 г. N 713, граждане свободны в выборе места жительства и места пребывания, и обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства, а также по месту фактического пребывания.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» указанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, в квартире длительное время не проживают, вселиться длительное время не пытались, вещей их в квартире нет, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, поскольку место регистрации ответчиков не является местом их проживания, а также местом фактического пребывания.

Доказательств того, что ответчики имеют иные основания приобретения и осуществления права пользования спорной квартирой, суду не представлено.

Регистрация ответчиков ограничивает право истца владением, пользованием и распоряжением квартирой. Так как добровольно ответчики сняться с регистрационного учета не желают, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением на основании решения суда. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст.31,35 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> ФИО2, 

<

дата> года рождения и ФИО2, 

<

дата> рождения и выселить их из указанной квартиры, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова