<

данные изъяты> № 2–186/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 17 января 2024 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Макеевой Е.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с 27 апреля 2011 года. Брак сторон был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 219 Реутовского судебного района Московской области от 18 апреля 2023 года. В период брака сторонами была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Московская область, г. 

<

данные изъяты>. Указанная квартира находится в совместной собственности ФИО1 и ФИО2 После расторжения брака истец переехала из вышеназванной квартиры в другое жилое помещение, ответчик остался проживать в общей квартире, однако обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. В настоящее время ответчик признан несостоятельным (банкротом). 

Истец имеет намерение проживать в квартире по адресу: Московская область, г. Реутов, 

<

данные изъяты>, не отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности. 

Истец просит суд:

1. Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: Московская область, г. 

<

данные изъяты>, и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности 

2. Обязать управляющую организацию ООО «УК «РеутКомфорт» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещена в надлежащем порядке.

От представителя истца адвоката Буяновой Т.В. суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещен в надлежащем порядке, не представил возражений относительно заявленных требований, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому в силу ст.ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «МосОблЕИРЦ» в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке, представили в суд письменные пояснения по исковому заявлению. 

В письменных пояснениях по исковому заявлению ООО «МосОблЕИРЦ» указывает на то, что не имеет права вносить изменения в базу данных без согласования с управляющей компанией, не состоит в договорных отношениях с ФИО1 и ФИО2 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «УК «РеутКомфорт» – в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – финансовый управляющий ФИО2 Гнедь Е.Ю. – в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещена в надлежащем порядке.

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что истец и ответчик являются собственниками (общая совместная собственность) жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Стороны состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 219 Реутовского судебного района Московской области от 18 апреля 2023 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 

<

данные изъяты> от 27 июня 2023 года.

ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает. Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания истец зарегистрирована по адресу: Московская область, г. 

<

данные изъяты> на срок с 03 августа 2023 года по 30 июля 2028 года.

Истец утверждает, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные и дополнительные услуги. Так, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 219 Реутовского судебного района Московской области от 27 сентября 2022 года по делу № 2–1202/219/2022 с истца и ответчика в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за жилое помещение по адресу: Московская область, г. Реутов, 

<

данные изъяты>, за период с 09 октября 2018 года по 31 июля 2021 года в размере 98 680,86 руб., указанную задолженность погасила в полном объеме истец.

Решением Арбитражного суда Московской области от 24 июля 2023 года по делу № А41–31213/23 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

ООО «УК «РеутКомфорт» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится квартира по вышеуказанному адресу.

В исковом заявлении указано, что, поскольку до настоящего времени между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, данное обстоятельств послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

По смыслу ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, например, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

По смыслу ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст.ст. 247, 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности на управляющую компанию обязанности выдавать платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ФИО1 (с учётом ? доли в праве собственности), ФИО2 (с учётом ? доли в праве собственности).

Помимо этого, суд полагает возможным обязать ООО «УК «РеутКомфорт» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Реутов, 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. 

<

данные изъяты> между ФИО1 и ФИО2, в размере по ? доли в оплате.

Обязать ООО «УК «РеутКомфорт» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 17 января 2024 года.

Судья (подпись) Н.А. Матвеева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>