УИД 61RS0033-01-2023-002412-80

№ 2-318/2024

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

29 января 2024 года город Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: 

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Заболотней Я.О. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

по иску ФИО1 к А. З. городского поселения, ФИО, ФИО2, третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом в РО, ФИО3 о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 24.03.2005 г. умерла бабушка ФИО4. После её смерти открылось наследство в виде движимого и недвижимого имущества. Наследником по завещанию является ФИО1, наследниками, имеющими право на обязательную долю в наследстве являются дочь ФИО, дочь ФИО, внучка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, в связи с произведенной реконструкцией наследодателем не было зарегистрировано право собственности. На основании ст. 1152 ГК РФ истец просит признать не подлежащей сносу и сохранении в существующем виде жилой дом находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м. Включить в наследственную массу имущества ФИО4, умершей 24.05.2005 года, жилой дом: 

<

адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, адресовала суду заявление, которое приобщено к материалам дела.

Ответчик Администрация Зерноградского городского поселения извещены заблаговременно о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, ходатайств не заявили.

Ответчик ФИО, ФИО2, третье лицо ФИО5 просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ТУ Росимущества по РО извещены заблаговременно о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, ходатайств не заявили.

Судом обсуждена возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся процессуальных сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст.1111 ГК РФ предусмотрены основания наследования.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ). 

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.

Судом установлено, что 24.03.2005 г. умерла бабушка ФИО4 (л.д.3 копия свидетельства о смерти л.д. 3). 

После её смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО4 составила завещение на имя ФИО1, которое удостоверено нотариусом Зерноградского нотариального округа по реестру №, завещание не отменено не изменено (л.д.89). 

Наследником по завещанию является ФИО1, наследниками.

Наследниками имеющими право на обязательную долю в наследстве являются дочь ФИО, дочь ФИО, внучка ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, в связи с произведенной реконструкцией наследодателем не было зарегистрировано право собственности (л.д. 108). 

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО ФИО фактически в управление наследственным имуществом не вступала, не возражала против получения свидетельства о праве на наследство ФИО1 (л.д. 87, л.д. 87 обратная сторона). 

Согласно договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано в БТИ. Решением Исполнительного комитета Зерноградского района Совета народных депутатов проведена реконструкция (пристройка к жилому дому) № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок расположен в зоне малоэтажной жилой застройки предоставляемой для объектов индивидуального жилого строительства. 

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Как следует из ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Согласно пункту 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм, и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 1 статьи 25.3 Закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положению ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что площадь квартиры была увеличена за счет реконструкции, при жизни наследодателя ФИО4

Согласно выводам технического заключения № 6-СТ/23 от 25.09.2023 г. жилой дом одноквартирный отдельно стоящий литер А,А1,а, расположенный по адресу: 

<

адрес> выполнена реконструкция здания возведена пристройка литер А1,а, помещение № 3,4,5,6, соответствует строительным, градостроительным, санитарным, пожаротехническим нормам и правилам. Общая площадь жилого дома литер А,А1, а, составляет 46,8 кв.м. Соответствует установленным требованиям; сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.19-51). 

Таким образом, указанный объект недвижимого имущества не подлежит сносу и подлежит сохранению в реконструированном виде.

Иное в соответствии со ст.56 ГПК РФ никем не доказано.

При установленных обстоятельствах, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать не подлежащей сносу и сохранении в существующем виде жилое помещение жилой дом находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м.

Включить в наследственную массу имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №) право собственности на жилой дом находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2024 года. 

Председательствующий судья