Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – адвоката Наумова С.А., 

по гражданскому делу № 2-1388/2018 исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области, к АО «Жилсервис-Посад», ФИО5 и ФИО6 о признании бывшим членом семьи нанимателя, о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности по оформлению отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

У с т а н о в и л :

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области, к АО «Жилсервис-Посад», ФИО5 и ФИО6 о признании бывшим членом семьи нанимателя, о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности по оформлению отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о дне слушания дела извещены надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истцов – адвокат Наумов С.А. просил удовлетворить уточненные исковые требования и пояснил, что ответчик ФИО5 является нанимателем по социальному найму 2-х комнатной квартиры, общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также в данной квартире зарегистрированы истцы ФИО2 (сын ФИО5), внуки: ФИО., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и ФИО6 (сын ФИО5).По состоянию на 01.07.2018г. задолженность по квартирной плате составляет 38125,66 рублей, пени 6039,92 руб. В этой связи у них возникают споры по оплате стоимости квартплаты и образуется вышеуказанная большая задолженность. Истец ФИО2 и его дети: ФИО. и ФИО1 не ведут с ответчиками ФИО5 и ФИО6 общего хозяйства и не имеют общего бюджета. Они вынуждены проживать по другому адресу из-за плохих отношений. В настоящее время судебные приставы возбудили исполнительное производство по поводу вселения истцов в спорную квартиру. Однако, ФИО5 продолжает чинить им препятствия в проживании в указанной квартире. 

Представитель ответчика Администрация городского округа Павловский Посад Московской области в судебное заседание не явился, однако предоставили в суд заявление, в котором просили рассмотреть данное гражданское дело без их участия и принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «Жилсервис-Посад» признал в полном объеме уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 о дне слушания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявления об отложении дела и документов, подтверждающих уважительность причины не явки, в суд не представили. С учетом мнения участников судебного заседания, суд в соответствии со ст.118, ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Представитель истцов не возражал против заочного производства. Суд, учитывая вышеуказанные нормы права, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

ФИО5 является нанимателем по социальному найму 2-х комнатной квартиры, общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также в данной квартире зарегистрированы истцы ФИО2 (сын ФИО5), внуки: ФИО., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и ФИО6 (сын ФИО5).По состоянию на 01.07.2018г. задолженность по квартирной плате составляет 38125,66 рублей, пени 6039,92 руб. В этой связи у них возникают споры по оплате стоимости квартплаты и образуется вышеуказанная большая задолженность. Истец ФИО2 и его дети: ФИО3 и ФИО4 не ведут с ответчиками ФИО5 и ФИО6 общего хозяйства и не имеют общего бюджета. Они вынуждены проживать по другому адресу из-за плохих отношений. В настоящее время судебные приставы возбудили исполнительное производство по поводу вселения истцов в спорную квартиру. Однако, ФИО5 продолжает чинить им препятствия в проживании в указанной квартире. 

Согласно ст. 67 Жилищного Кодекса РФ « …3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: … 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги»

Согласно ст. 69 ЖК РФ «1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.»

Согласно ст. 71 ЖК РФ «Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.»

Согласно ст. 82 ЖК РФ «1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст.153 ГК РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; …»

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике по применению Жилищного Кодекса РФ» Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, - 

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО7 и Златы Владимировны удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ФИО3 ФИО4 бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения - квартиры № дома № по 

<

адрес>, ФИО5.

Обязать Администрацию городского округа Павловский Посад Московской области и ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, а также ФИО5, ФИО6 заключить два отдельных соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в том числе одно соглашение ФИО2, действующим в своих интересах и несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, в размере 3/5 доли от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи; второе соглашение с ФИО5 и ФИО6 в размере 2/5 долей от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи.

Обязать ФИО5 и ФИО6 заключить с Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт и отопление квартиры № дома № по 

<

адрес> в размере 2/5 долей от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи.

Обязать АО «ЖилСервис-Посад» выдать ФИО2, действующему в своих интересах и несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, а также ФИО5 и ФИО6 два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с двумя заключенными с Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области соглашениями о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи третьими лицами заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Председательствующий Г.С. Комиссарова