Дело № 2-843/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания С.Н. Соловьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 898 058,47 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами – 216 724,89 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины – 13 773,92 рублей.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор социальной ипотеки, согласно которому ответчику передано жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на условиях выкупа. Ответчик обязался своевременно вносить плату за пользование невыкупленными метрами квартиры. Ответчик не вносил плату в совокупности всех поступающих платежей 103,4 месяца. Он должен был выкупить 37,94377959 кв.м., а фактически выкупил 7,52207411 кв.м., долг – 30,42170548 кв.м., в результате чего общая задолженность по договору социальной ипотеки на ДД.ММ.ГГГГ составляет 898 058,47 рублей (из расчета текущей цены за 1 кв.м. – 28 551,71 рубль), в том числе просроченная задолженность по задаткам на приобретение права использования – 29 466,82 рублей. Проценты за пользование чужими денежными средствами – 216 724,89 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебное извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим будущее» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1 был заключен договор социальной ипотеки №, согласно которому ответчику передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на условиях выкупа, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, что является неотъемлемой частью указанного договора. 

Взятые на себя обязательства по договору социальной ипотеки о ежемесячной оплате платежей ответчик не исполняет, в связи, с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 898 058,47 рублей (из расчета текущей цены за 1 кв.м. – 28 551,71 рубль), в том числе текущий долг по платежам – 868 591,65 рублей, просроченная задолженность – 29 466,82 рублей, 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность, однако обязательства не исполнены, задолженность не оплачена. 

Согласно расчету, представленному истцом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (процентная ставка до ДД.ММ.ГГГГ ЦБ 8,25%, с ДД.ММ.ГГГГ средняя ставка банковского процента, с ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка, установленная Банком России) составили 216 724,89 рублей. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 773,92 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору социальной ипотеки в размере 898 058,47 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – 216 724,89 рублей, (всего 1 114 783,36 рублей), судебные расходы – 13 773,92 рублей.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Горошникова