РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2025-002936-75

 

дело № 2 - 2441 / 2025

19 июня 2025 года

город Серпухов

Московской области 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

секретарь судебного заседания Исаева А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Огородникова И.В.,

ответчика ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 в котором просил определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по 

<

адрес> между сособственниками квартиры следующим образом – в пользование собственника 1/2 доли - истца ФИО1 предоставить: жилую комнату 

<

номер> площадью 10,5 кв.м. с балконом 

<

номер>; в пользование собственника другой 1/2 доли - ответчика ФИО3, с учётом члена её семьи ответчика ФИО4 предоставить жилую комнату 

<

номер> площадью 14,6 кв.м., жилую комнату 

<

номер> площадью 9,1 кв.м.; в общее пользование сторон предоставить коридор 

<

номер> площадью 6,3 кв.м., туалет 

<

номер>, ванную 

<

номер>, кухню 

<

номер> площадью 5,9 кв.м. Требования мотивированы тем, что указанная квартира находится в долевой собственности истца и ответчиков. Соглашение по порядку пользования квартиру между ними не заключено, имеются конфликтные отношения. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные требования. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, её интересы представлял адвокат Огородников И.В., который исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, из которых следует, что ответчик не возражал бы против предоставления ей в пользование жилой комнаты площадью 10,5 кв.м с балконом, поскольку у неё может возникнуть интерес в продолжении пользования балконом. Однако вызывает сомнение, что два посторонних совершеннолетних мужчины согласятся проживать в смежных комнатах 

<

номер> и 

<

номер>.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против заявленных требований.

Суд выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам. 

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира по 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1, которму принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности и ответчика ФИО3, которой принадлежит 1/2 доля. 

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают ответчики ФИО3 и её сын ФИО4 Между сторонами по делу сложились неприязненные и конфликтные отношения. 

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. 

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Как следует из материалов, соглашение между сособственниками спорного жилого помещения о порядке пользования им не достигнуто, членами одной семьи стороны не являются, при этом в квартире имеются изолированные комнаты, которые возможно передать в пользование сторонам. Суд соглашается с вариантом пользования представленным истцом. 

Исходя из вышеизложенного, с учётом того, что собственниками квартиры являются только истец ФИО1 и ответчик ФИО3, а ответчик ФИО4 не вправе требовать себе отдельного помещения (так как является членом семьи собственника ФИО3), суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес> между сособственниками квартиры следующим образом – в пользование собственника 1/2 доли - истца ФИО1 предоставить: жилую комнату 

<

номер> площадью 10,5 кв.м. с балконом 

<

номер>; а в пользование собственника другой 1/2 доли - ответчика ФИО3, с учётом члена её семьи ответчика ФИО4, предоставить жилую комнату 

<

номер> площадью 14,6 кв.м., жилую комнату 

<

номер> площадью 9,1 кв.м.; в общее пользование сторон предоставить коридор 

<

номер> площадью 6,3 кв.м., туалет 

<

номер>, ванную 

<

номер>, кухню 

<

номер> площадью 5,9 кв.м. 

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить:

определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по 

<

адрес> между сособственниками квартиры следующим образом – в пользование собственника 1/2 доли - истца ФИО1 (

<

дата> рождения, паспорт 

<

номер>) предоставить: жилую комнату 

<

номер> площадью 10,5 кв.м. с балконом 

<

номер>; в пользование собственника другой 1/2 доли - ответчика ФИО3 (

<

дата> рождения, паспорт 

<

номер>), с учётом члена её семьи ответчика ФИО4 (

<

дата> рождения, паспорт 

<

номер>) предоставить жилую комнату 

<

номер> площадью 14,6 кв.м., жилую комнату 

<

номер> площадью 9,1 кв.м.; в общее пользование сторон предоставить коридор 

<

номер> площадью 6,3 кв.м., туалет 

<

номер>, ванную 

<

номер>, кухню 

<

номер> площадью 5,9 кв.м. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 03 июля 2025 года

Председательствующий судья В.А. Коляда