Гражданское дело № 2-2466/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 г. г. Грязи 

Грязинский городской суд Липецкой области суд в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении домовладения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении домовладения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры 

<

адрес>. Истцом в квартире была самовольно сделано переустройство и перепланировка - в перегородке, разделяющей помещение №1 (коридор, площадью 5,2 м2 - до перепланировки) и №5 ванная, площадью 2,0 м2 - до перепланировки) заложен кирпичом дверной проем. Демонтирована перегородка, разделявшая помещение №5 (ванная, площадью 2,0 м2 - до перепланировки) и №6 (туалет, площадью 1,0 м2 - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №5 (ванная, площадью 3,1 м2 - после перепланировки). Демонтированы перегородки, разделявшие помещение №3 (жилая комната площадью 16,7 м2 - до перепланировки) и №7 (кладовая, площадью 3.3 м2 - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №3 (жилая комната, площадью 16,9 м2 - после перепланировки). Перепланировка произведена самовольна. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания; помещение находится в работоспособном состоянии и пригодно к эксплуатации; санитарно-эпидемиологические правила, требований пожарной безопасности соблюдены; нарушения прав и законных интересов других лиц отсутствуют. Просит сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 48 АВ №663183. 

В техническом паспорте, изготовленном ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ по состоянию на 19.10.2017 г. указано, что не предъявлено разрешение на перепланировку квартиры.

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 13503 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что выполнена следующая перепланировка жилого помещения: в перегородке, разделяющей помещение №1 (коридор, площадью 5,2 м2 - до перепланировки) и №5 ванная, площадью 2,0 м2 - до перепланировки) заложен кирпичом дверной проем. Демонтирована перегородка, разделявшая помещение №5 (ванная, площадью 2,0 м2 - до перепланировки) и №6 (туалет, площадью 1,0 м2 - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №5 (ванная, площадью 3,1 м2 - после перепланировки). Демонтированы перегородки, разделявшие помещение №3 (жилая комната площадью 16,7 м2 - до перепланировки) и №7 (кладовая, площадью 3.3 м2 - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №3 (жилая комната, площадью 16,9 м2 - после перепланировки). Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии и пригодно к эксплуатации.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе» № 65 от 03.11.2017 г. жилое помещение 

<

адрес> соответствует требованиям п.3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для данной местности. 

Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 03.11.2017 г. в ходе проведения проверки установлено, что квартира 

<

адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные выводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан либо противоречит санитарным, техническим, пожарным и строительным нормам.

Ввиду этого, суд полагает возможным удовлетворить иск и сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья подпись А.А. Царик

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2017 года

Копия верна: 

Судья 

Секретарь