Мотивированное 

решение

 суда составлено 04.07.2018

Дело № 2 - 949/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.06.2018 г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бажевой Е. В.

при секретаре судебного заседания Сергеевой Т. П., 

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность от дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 АнатО. к А. Б. городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением главы администрации города Березовского от дата был предоставлен земельный участок под строительство гаражного бокса 24 кв. м. на гаражном участке № «а». дата с администрацией г. Березовского заключен договор о предоставлении земельного участка в аренду для строительства индивидуального гаражного бокса. дата с администрацией г. Березовского заключен договор № о возведении гаражного бокса на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

В период с 1999 по 2000 собственными силами и за счет собственных средств был возведен гаражный бокс № на гаражном участке № «а» общей площадью 22, 8 кв. м. и с этого времени открыто владеет и пользуется гаражным боксом №, гаражный участок № «а» в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности от дата, на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, приходит к обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. N 443-1 «О собственности в РСФСР».

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Как указано выше, строительство гаража на данном участке разрешено администрацией города Березовского ФИО5 уполномоченным органом государственной власти, каких-либо ограничений в части капитальности либо временности постройки названное решение не содержит и суд наличие таких ограничений на момент строительства гаража не установил (л.д. 8).

В соответствии со свидетельством о перемене имени, выданном Отделом ЗАГС МО «

<

адрес>» 

<

адрес> дата, ФИО6 переменила имя на ФИО1 (л.д. 7).

Согласно заключению специалиста строительные конструкции гаражного бокса № гаражный участок № «а» в 

<

адрес>, в том числе монолитные фундаменты, наружные и внутренние стены, железобетонное перекрытие, а также кровельное покрытие, в настоящее время выполняют свои основные функции. Состояние строительных конструкций гаражного бокса № гаражный участок № «а» в 

<

адрес> оценивается как работоспособное, в соответствии с ГОСТ 27.002-89 с СП 13-102-2003 (л.д. 16-23).

Каких-либо нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража, судом не установлено.

Кроме того, на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, что подтверждено распоряжениями и решениями исполнительных комитетов, а также вышеуказанными документами.

Ответчик Администрация Березовского городского округа как орган, представляющий интересы муниципального образования возражений относительно прав истца на спорное имущество не заявила.

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с нормами материального права, суд приходит к выводу, что поскольку спорный гараж возведен без нарушения требований закона, действующего на момент возведения (признаки самовольной постройки), требование истца относительно признания права собственности на гаражный бокс №, гаражный участок № «а» в 

<

адрес> заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 АнатО. к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 АнатО.й право собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс №, гаражный участок № «а» в 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 АнатО. на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок № «а», бокс №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья Е. В. Бажева