гражданское дело №2-7459/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г.Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Прошкиной М.П., 

при секретаре Адашкине Д.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Красноярска о сохранении перепланированного жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивировал тем, что с 2003 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором с целью улучшения условий жилья произвел перепланировку без соответствующих разрешений. Полагает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии в виду того, что выполненная перепланировка не нарушает строительных, санитарно-эпидемиологических и пожарных норм, прав и интересов других лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, о дне слушания был уведомлен надлежащим образом. Суду не представлены сведения об уважительной причине неявки ответчика, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройства и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания. предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖКРФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании ч.4 ст. 29 ЖК РФ решением суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью общей 59,40 кв.м., в том числе жилой 42,8 кв.м.

В целях повышения благоустройства ФИО2 самовольно произведена перепланировка квартиры, в виде изменения конфигурации стен, что привело к увеличению общей площади квартиры до 61,2 кв.м., в том числе жилой до 51,2 кв.м.

Согласно технического паспорта жилого помещения составленного ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, в котором зафиксирована увеличенная площадь жилого помещения, следует, что в квартире произведена перепланировка гостиной, санузла и коридора.

Согласно заключений ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Железнодорожному району от ДД.ММ.ГГГГ, №, ООО Института «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Алрам» от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, их несущая способность сомнений не вызывает, она соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью людей, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, соответствуют СНиП, обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры, санитарно-эпидемиологическое состояние квартиры соответствует СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Анализируя предоставленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку разрешение уполномоченного органа на проведение переустройства жилого помещения у истца не имеется, то произведенное переустройство является следствием самовольных действий истца, в связи с чем, в соответствии с требованиями ч.4 ст. 29 ЖК РФ сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно, при условии, что помещение не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании представленных доказательств, в том числе заключений специалистов, суд делает выводы, что перепланировка квартиры произведена истцом в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным сохранение жилого помещения в переустроенном перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Красноярска, заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: