Мотивированное 

решение

 изготовлено 26.10.2018.

№ 2-3264\2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края 

в составе: 

Председательствующего Мироновой Е.А. 

при секретаре Хорзовой Н.А.

с участием

прокурора Масловец Н.А.

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с данным иском указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.

<

адрес>. В 2007 году она зарегистрировала в данной квартире ответчика, который являлся её знакомым и регистрация в г.Владивостоке ему необходима была для трудоустройства. С 2014 года ответчик неоднократно на ее просьбы обещал добровольно сняться с регистрационного учета, однако до сегодняшнего дня этого не сделал. В настоящее время она утратила с ним связь, его местонахождение и номер его телефона ей не известны. Просит суд признать ответчика утратившим правом пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал, дополнив, что ответчик в спорной квартире никогда не появлялся, вещей своих там не имеет. Данная регистрация нарушает права его доверителя, так как увеличиваются коммунальные платежи, оплату которых вынуждена осуществлять истец. Также нарушаются ее права, поскольку ответчик имеет большие долги и судебные приставы исполнителю систематически приходят в квартиру истца и намерены наложить арест на имущество, находящееся в квартире.

Ответчик в заседание не явился, о дате и времени судебного заседания неоднократно извещен по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по причине неявки адресата. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ ответчик считается уведомленным надлежащим образом.

ФИО3, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, поддержала требования истца в полном объеме указав, что ответчик в квартире не проживает, вещей не имеет.

Выслушав доводы участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником ? доли в праве 2-х комнатной квартиры, площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании на договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 07.06.2005. Сособственником является ФИО3

Согласно выписки формы № 10 по состоянию на 26.07.2018 помимо истца, в спорной квартире с 18.05.2007 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО4

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель ЛВП показала, что проживает в 

<

адрес>Владивостоке на протяжении более 30 лет, с момента сдачи дома и его заселения. Истца хорошо знает как свою соседку, а ФИО4 никогда у них не видела. О том, что какой-то мужчина имеет регистрацию у них в квартире узнала случайно от самой истицы, поскольку фактически в квартире проживает истец со своей престарелой мамой.

Свидетель ГГВ показала, что истец приходится ей дочерью и они совместно с ней проживают в спорной квартире с 1980 года. Знает, что ФИО4 являлся знакомым Елены, но он никогда не вселялся и не проживал в квартире 

<

адрес> 

Поскольку из материалов дела и показаний свидетелей усматривается, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника, стороны не ведут общего хозяйства, соглашения о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, а также принимая во внимание период времени, в течение которого ответчик не проживает в жилом помещении, следовательно, у ответчика отсутствует самостоятельное права пользования спорным жилым помещением и требование истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий