РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

№ 2 - 18/2020

г. Зима

13 января 2020 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Божко Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зиминского городского муниципального образования, о признании права собственности на объект недвижимости-гараж в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Зиминского городского муниципального образования, в котором просит признать за ним право собственности на капитальный гараж, общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного искового требования ФИО1 указал, чтоонявляется владельцем объекта недвижимости-гаража общей площадью 26,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж №. В апреле 1996 года гаражному кооперативу «Гудок» был предоставлен земельный участок по 

<

адрес> площадью 810 кв.м. для строительства индивидуальных капитальных гаражей размером 6,5х 5 кв.м. в совместную собственность на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от 16.04. 1996 г. «О предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «Гудок» по 

<

адрес>. На основании данного постановления гаражному кооперативу «Гудок» был выдан государственный акт № на право собственности на землю, пожизненного наследования, бессрочного (постоянного) пользования землей. За счет средств гаражного кооператива «Гудок» были проведены землеустроительные работы, по окончании которых был выдан акт установления границ землепользования от **.**.** В гаражный кооператив «Гудок» входило двенадцать человек. На общем собрании членов гаражного кооператива «Гудок», которое состоялось в мае 1996 года путем жеребьевки между членами кооператива были распределены земельные участки под строительство гаражей. Истцу достался земельный участок под номером 2, на котором он построил за счет собственных средств капитальный гараж площадью 26.2 кв.в. В октябре 2019 года истец оформил технический паспорт на данный гараж. Юридически оформить свое право собственности на вышеуказанный гараж истец не может, поскольку гаражный кооператив «Гудок» на налоговом учете не состоял и не был зарегистрирован в качестве юридического лица. Более двадцати лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>2, общей площадью 26,2 кв. м., как своим собственным. На протяжении всего времени он оплачивает электроэнергию, производит текущий ремонт гаража, использует его для хранения овощей и заготовок, ставит в гараж автомобиль. Истец никогда не скрывал факт владения данным имуществом от третьих лиц. Никто никогда не оспаривал факт его владения капитальным гаражом и земельным участком, никаких претензий не предъявлял. 

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленное исковое требование по доводам, изложенным в иске, уточнив, что строительство гаража было завершено им в 2000 году.. Представитель ответчика- администрации Зиминского городского муниципального образования в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. 

В письменном заявлении от **.**.** и.о. мэра Зиминского городского муниципального образования ФИО2 просил рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на гараж силу приобретательной давности, в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений по заявленному требованию не имеется. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании постановления мэра 

<

адрес> от **.**.** № «О предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «Гудок» по 

<

адрес>», земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 810 кв.м, был изъят у СПАО «Восток» и предоставлен гаражному кооперативу «Гудок» для строительства индивидуальных капитальных гаражей в совместную собственность.

В соответствии с указанным постановлением гаражному кооперативу «Гудок» был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № о предоставлении в коллективную совместную собственность 0,0810 га земли для строительства индивидуальных капитальных гаражей. 

Согласно акту, утвержденному председателем городского земельного комитета **.**.**, местоположение земельного участка заключает площадь 810,047 кв.м., план по установлению границ земельного участка и межевое дело на земельный участок оформлены в полном соответствии с установленными требованиями.

Из протокола общего собрания членов гаражного кооператива «Гудок» от **.**.** следует, что при распределении участков между членами гаражного кооператива участок № был распределен ФИО1

Из искового заявления и объяснений ФИО1 в судебном заседании следует, что с момента постройки гаража в 2000 г. по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, оплачивает за электроэнергию, производит текущий ремонт гаража, использует его для хранения овощей и заготовок, ставит в гараж автомобиль. Он никогда не скрывал факт владения данным имуществом от третьих лиц. Никто никогда не оспаривал факт его владения капитальным гаражом и земельным участком, никаких претензий не предъявлял.

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей П.А.Л. и П.В.В., показания которых, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются одним из доказательств по делу.

Так, свидетель П.А.Л. суду пояснил, что он также как и истец являлся членом гаражного кооператива « Гудок». Раньше на земельном участке, который был выделен гаражному кооперативу « Гудок», располагалось здание СПАО «Восток». Гаражный кооператив « Гудок» выкупил это здание, снес его и в 1996 году на этом земельном участке начали строительство гаражей. Гаражный кооператив не был зарегистрирован в качестве юридического лица, и учредительных документов у кооператива тоже не было. Его членами являлись работники железной дороги. ФИО1 для строительства гаража был определен участок №. С момента постройки он открыто и непрерывно пользуется гаражом, оплачивает за электроэнергию. Никто на его гараж притязаний не высказывал.

Свидетель П.В.В. пояснил, что ФИО1 построил свой гараж на участке №. С момента постройки по настоящее время он пользуется своим гаражом, оплачивает за электроэнергию.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.** № №, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>2.

Из технического плана на капитальный гараж по адресу: 

<

адрес>, гараж №, следует, что строение имеет площадь по внутреннему обмеру 26,2 кв.м, по наружному обмеру 32,7 кв.м, год постройки -2000.

Таким образом, судом установлено, что капитальный гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был возведен ФИО1 в 2000 г. для личного пользования, более 19 лет он непрерывно владеет им, поддерживает в надлежащем состоянии, открыто, то есть не скрывая факта своего владения, принимая меры по обеспечению сохранности имущества, добросовестно исполняя обязанности владельца гаража, несет бремя его содержания. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями истца и показаниями свидетелей. Фактическое владение не оспаривается другими лицами; за весь период давностного владения ФИО1 спорным гаражом третьи лица не заявляли какие-либо права в отношении данного недвижимого имущества и не проявляли к нему интереса как к своему собственному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется. Указанный капитальный гараж возведен на предоставленном гаражному кооперативу «Гудок» в установленном законом порядке земельном участке, что свидетельствует о соответствии целевого назначения земельного участка расположенному на нем гаражу. При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование ФИО1 к администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на объект недвижимости-гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на объект недвижимости- капитальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, 2000 года постройки, общей площадью 26,2 кв.м. в силу приобретательной давности.

Копию судебного решения не позднее пяти дней со дня его вынесения направить истцу и ответчику. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В.Горбунова

Мотивированное решение изготовлено **.**.**