Гражданское дело № 2 - 1102/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года г.Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Кирилиной И.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Управдом», ФИО3, третье лицо Администрация города Конаково о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязывании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

В суд обратился истец ФИО2 с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Управдом», ФИО3, третье лицо Администрация города Конаково о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязывании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Требования истца обоснованы тем, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним нанимателем является ФИО3 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По данному адресу истец не проживает, в дом его не впускают, на разделение лицевого счета ответчик не согласен. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жильем, расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на низ долей. Уточнив требования ДД.ММ.ГГГГ, истец просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому нанимателю: ФИО2, ФИО3, обязать ООО «УК ЖКХ «Управдом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья - квартиры по адресу: 

<

адрес>: ФИО2, ФИО3.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам, просил иск удовлетворить. 

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Управдом» представителя в судебное заседание не направило, о времени, дате, месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в деле имеется расписка.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени, дате, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка.

Третье лицо Администрация города Конаково представителя в судебное заседание не направила, о времени, дате, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3). Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2).

Частью 15 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи - непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью МО «Городское поселение 

<

адрес>».

Согласно справке о составе семьи в квартире зарегистрирован истец, а так же ответчик ФИО3, ее дочь ФИО4

Из искового заявления следует, что, между истцом ФИО2 и ФИО3 имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, доказательств наличия сложившегося между ними порядка пользования спорной квартирой в материалах дела не имеется, что, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из заявленных истцом требований.

Требования об обязании ООО «УК ЖКХ «Управдом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья - квартиры по адресу: 

<

адрес>: ФИО2, ФИО3 удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда об определении порядка и объема участия в таких расходах является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО2 – ? доли;

- ФИО5 с учетом её несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для выставления отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, согласно долям, определенным решением суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований и требований к ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Управдом» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Председательствующий И.Н. Кирилина

Решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2019 года.

Председательствующий И.Н. Кирилина