26RS0020-01-2020-000039-82

№ 2- 142

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 10 февраля 2020 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Нахушевой М.М.,

с участием: помощника прокурора Кочубеевского района Кобозева К.Н.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Чаблиной Л.А. по ордеру № С 122194 от 28.01.2020 года адвокатская контора № 2 Кочубеевского района, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Стародубцевой Т.В. по ордеру № Н 105724 от 27.01.2020 года адвокатский кабинет Стародубцевой Т.В., 

третьего лица – представителя отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № 24 помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 в исковом заявлении указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3 являются его бывшей невесткой и его внуком. С февраля 2019 года брачные отношения между ФИО2 и его сыном ФИО5 фактически прекратились. Ответчик с ребенком забрав свои вещи уехала жить в своей матери, а затем весной 2019 года переехала в г. Ставрополь. Решением мирового судьи судебного участка № 4 Кочубеевского района от 14.10.2019 года брак между его внуком и ответчиком расторгнут. Ответчик ФИО2 более не является членом его семьи, не ведёт с ним общее хозяйство, проживает отдельно, её имущества у него дома нет, но она продолжает состоять на регистрационном учёте в его доме, что нарушает его права на владение, пользование и распоряжение его имуществом. Договор найма с ним ответчик не заключала, она не несёт бремя расходов по содержанию жилья, не принимает никаких мер по сохранности и поддержке жилья, не оплачивает коммунальные платежи. Где проживает ответчик ему неизвестно. Он обратился в ОМВД России по Кочубеевскому району с просьбой снять ответчиков с регистрационного учёта, но ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Во внесудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, дал пояснения аналогичные изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Чаблина Л.А. поддержала исковые требования, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явилась. Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве её представителя, так как местожительство ответчика неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2, ФИО3 – адвокат Стародубцева Т.В. в судебном заседании указала на то, что она является представителем ответчиков в силу ст.50 ГПК РФ и вправе совершать от имени представляемой все процессуальные действия. Её полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому она не вправе признавать иск. Истцом представлены все необходимые документы для рассмотрения дела по существу, его требования являются обоснованными и подтверждены письменными доказательствами. Просит вынести решение на основании закона. 

В судебном заседании представитель третьего лица - отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Кочубеевскому району в судебное заседание не явился. В своём ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против заявленных требований не возражал.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчиков, представителя третьего лица, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. 

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26 № от 26.05.2006 года, № от 04.07.2006 года.

Из домовой книги следует, что с 06 июля 2018 года ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу 

<

адрес>. 

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Кочубеевского района от 14.10.2019 года брак между ФИО2 и ФИО5 расторгнут. 

В настоящее время ответчик ФИО2 с несовершеннолетним ребенком ФИО3 не проживают по месту регистрации, их личных вещей в доме нет, каких-либо соглашений о пользовании домом между истцом ФИО2 и ответчиком не заключалось, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, состоя на регистрационном учёте, ответчик существенным образом нарушает интересы истца. Отец ребенка ФИО5 в спорном жилом помещении не зарегистрирован, проживает по другому адресу.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>. ФИО2 с ребенком ФИО3 были зарегистрированы по данному адресу. Ответчик вместе с ребенком не проживали по данному адресу, их вещей в доме нет.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Наличие регистрации ответчиков в жилом доме истца нарушает его права собственника.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченно какими-либо сроками.

Однако, в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004 г. № 127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом, принадлежащем истцу, будет являться основанием для снятия их с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2020 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко